Fazenda à venda

Descrição do imóvel

FAZENDA DE 86,8 HECTARES NA REGIÃO DE QUELUZ - SP FA00355

Um ativo rural raro, completo e pronto para múltiplas frentes de monetização

A Fazenda está localizada em Queluz - SP

Com área total de 86,8 hectares uma escala que permite desde operações agropecuárias robustas até projetos de turismo rural de alto padrão.

A infraestrutura construída soma 1.967,50 m², distribuída em estruturas estratégicas como

Casa Sede (448,50 m²) ideal para hospedagem boutique, retiros, casamentos e eventos corporativos.

Curral (700 m²)

Alambique (160 m²)

Piscina (200 m²) , caramanchão e áreas externas perfeitas para lazer e fotografia.

Diversas casas de apoio

Localização estratégica entre SP e RJ, facilitando acesso de turistas de alto poder aquisitivo

Potencial Agrícola- para produção diversificada. A fazenda permite desde cultivos tradicionais até projetos de agricultura regenerativa.

Potencial Pecuário - Estrutura pronta para operação imediata

O curral de 700 m² é um ativo valioso, permitindo iniciar ou ampliar operações pecuárias sem necessidade de grandes investimentos iniciais.

Vocações pecuárias possíveis:

Cria, recria e engorda de gado de corte

Pecuária leiteira com agregação de valor (queijaria artesanal)

Criação de ovinos e caprinos

Equinocultura para turismo e esportes

A presença de casas de apoio Casa Caseiro (115 m²), Casa Colono I e II facilita a manutenção de equipes residentes, reduzindo custos

Diferenciais que aumentam o valor do investimento:

Alambique de 160 m²: oportunidade imediata para produção de cachaça premium, um mercado em forte expansão.

Oficina de madeira (120 m²): ideal para manutenção, marcenaria artesanal ou apoio a atividades turísticas.

Localização privilegiada: proximidade com o eixo SP- RJ, facilitando logística e atração de visitantes.

Infraestrutura completa: todas as dependências já construídas e registradas, reduzindo CAPEX inicial.

Documentação: Escritura

OBS: A localização do imóvel e informações exatas da propriedade são de caráter sigiloso. Alguns dados são passíveis de variação e serão confirmados com visita e análise da documentação.

Entre em contato e agende uma visita: Whatsapp (12) 99626-1530 ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.br