Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 632m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!

Cod1022 CA0312

Endereço:Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP.

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

AT: 709,70 m² (frente: 40,30 m) / AC: 632,00 m²

Valor de Venda: R$ 4.700.000,00 (quatro milhões, e setecentos mil reais)

Valor do condomínio: R$ 795,00 /mês (Jan/23)

Valor do IPTU (2023): R$ 6.544,00 ano à vista ou 10 x de R$ 727,00

Permuta: não estuda

Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23

Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9-7235-6935 com Duarte

Estado de Conservação: impecável!

Ano da construção original: 2015

Descrição do imóvel:

Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento

Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA

Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO

Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente

2 vizinhos laterais.

Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.

Imóvel repleto de armários.

Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.

Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.

Pisos em porcelanato Portinari

Louças e metais DECA

Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor

Telhado com rufos e calhas

Muros com rufos

3 acessos: social, serviço e garagem

Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m

Enorme roupeiro no corredor íntimo

4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club

Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e

Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia

Toda a rede de água da casa é pressurizada.

Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.

Lavabo todo em granito com espelhos

Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias

Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.

Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada

Amplo escritório, ideal para home-office,

Área de serviço com tanque e repleta de armários

Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica

Amplo vestiário, com ducha e pia