Terreno à venda, 40000m²

Descrição do imóvel

Código do anúncio: TE-912

Terreno 40.000m² – Oportunidade Única na Caxangá | Recife/PE

Área total: 40.000 m²

Descrição do Imóvel:

Terreno com 40.000m² localizado na região da Caxangá, em setor de Equilíbrio Ambiental da UCN Caxangá, área estratégica que mistura ocupação urbana de média densidade com moradias, comércio, equipamentos institucionais e atividades produtivas.

Uma oportunidade rara em Recife para grandes investidores e incorporadoras, com excelente potencial construtivo dentro dos parâmetros legais vigentes.

Diferenciais do Terreno:

• Área total: 40.000m²
• Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,0
• Taxa de Solo Natural (TSN): 50% = 20.000m²
• Gabarito: 24m
• Afastamento frontal: 5m
• Afastamentos lateral e fundos: 3m
• Localização estratégica na Caxangá, próximo a vias de grande circulação
• Área versátil para projetos residenciais, institucionais ou de uso misto

Potencial de Uso:

• Condomínios horizontais ou verticais
• Centros comerciais e institucionais
• Empreendimentos de uso misto
• Projetos de médio e grande porte que unam habitação, serviços e comércio

As medidas devem ser conferidas no local. O potencial construtivo pode ser alterado pela Prefeitura conforme legislação vigente.

Para maiores informações sobre esse ou outros imóveis comerciais, entre em contato sem compromisso no WhatsApp: (81) 99674-6033

*Valores e condições, sujeitos a disponibilidade.

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