Loja-Salão para alugar com 1 quarto, 70m²

Descrição do imóvel

Salão Comercial para Locação – Av. Vereador Abel Ferreira, 3.327 – Vila Formosa (SP)

70 m², pé-direito de 5 m, escritório e 1 banheiro. Aluguel R$ 3.500,00 + IPTU — aceita-se contra propostas.

Imagine sua marca em uma das avenidas mais desejadas da Zona Leste. Este salão, com pé-direito alto (5 m), entrega presença urbana, vitrine generosa e versatilidade para layouts de showroom, atendimento e estoque. A planta retangular e o escritório já separado facilitam operação organizada, enquanto o pé-direito favorece comunicação visual em altura, prateleiras altas e iluminação cênica — perfeito para quem precisa chamar atenção desde a calçada.

Sugestões de empreendimentos (sujeito a viabilidade, zoneamento e alvarás):

• Cafeteria de bairro, padaria artesanal, gelateria ou açaíteria

• Pet shop/banho & tosa, barbearia, esmalteria, estética e bem-estar

• Showroom D2C (móveis, bikes, fitness), assistência técnica e games

• Escritório boutique (arquitetura, contabilidade, marketing) ou estúdio de Pilates/funcional

• Dark kitchen enxuta para delivery

Por que a Abel Ferreira potencializa o seu negócio?

A via é arterial, com fluxo constante e ligação rápida a eixos importantes — ótimo para visibilidade, abastecimento e entregas. Em poucos minutos você acessa a Av. Montemagno (≈350 m) e a Av. Sapopemba (≈635 m), ampliando capilaridade e opções de transporte. Para negócios de conveniência, saúde, beleza e serviços, esse cruzamento de fluxos gera alto giro local e facilita logística de fornecedores e delivery.

Locais de interesse até ~800 m

• Escolas e colégios na Av. Montemagno — público familiar e rotinas diárias

• Polo gastronômico de bairro (lanches, comida típica e cafés) — movimento ao longo do dia

• Pontos de ônibus nas Avenidas Abel Ferreira e Montemagno — acesso fácil para clientes e equipe

Perfis ideais de locatários

Empreendedores locais que valorizam fachada ativa; marcas digitais que desejam retirada na loja e showroom; profissionais liberais (arquitetura, finanças, saúde & beleza); franquias compactas que buscam endereço reconhecido e tráfego orgânico de bairro.

Destaques rápidos

• 70 m² úteis | pé-direito 5 m | escritório + 1 banheiro

• Fachada com potencial de vitrine e letreiro

• Endereço com fluxo, serviços e escolas no entorno

• Condições flexíveis: proprietário avalia contra propostas

Vamos posicionar sua marca na vitrine certa da Vila Formosa? Fale comigo e agendamos uma visita.