Flat/Apart Hotel à venda com 1 quarto, 50m²

Descrição do imóvel

Referência: L5DA -

L5-LEILÃO DE FLATC/50M2- LEBLON/RJ

IMÓVEL AVALIADO EM R$ 1.267.000,00

1ª PRAÇA: 26/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.267.000,00 (o que equivale a R$ 25.340/m²).

2ª PRAÇA: 27/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 506.800,00 (Preço por m²: R$ 10.136)

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU PARCELADO COM ATO MÍNIMO DE 25% E SALDO EM ATÉ 30X SEM JUROS + INDEXADOR MONETÁRIO. Ressalte-se que a oferta para aquisição à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica.

Metragem: 50M²

Informações do imóvel: Apartamento Flat andar alto, composto de sala, quarto/suíte, cozinha americana e varanda. O Rio Flat Service oferece serviços e área de lazer completa integrada ao estilo Long Stay: Lazer: Piscina externa, sauna (seca/vapor), academia de ginástica e hidromassagem. Serviços inclusos na taxa condominial: Recepção/Portaria 24 horas, arrumação diária/limpeza básica e segurança monitorada.

Acesso interno direto ao shopping boutique Rio Design Leblon, que fica na base do edifício, repleto de restaurantes premium (como o Gurumê) e lojas de grife. A localização deste imóvel é considerada uma das mais nobres e valorizadas de toda a América Latina. O edifício fica no coração do Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro, um bairro famoso pelo altíssimo custo do metro quadrado e pela excelente qualidade de vida.

O prédio fica a apenas três quadras da Praia do Leblon (altura do Posto 11). Excelente Investimento para Locação (Renda Passiva)(Airbnb/Booking): Por estar colado na praia e dentro de um shopping, o imóvel atrai turistas o ano inteiro. A diária média na região para esse perfil de imóvel varia de R$ 350 a R$ 700 (podendo explodir no Réveillon e Carnaval). Locação tradicional O aluguel mensal de uma unidade reformada nesse condomínio facilmente passa de R$ 4.500 a R$ 6.000 + taxas.

ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.

Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.