Flat/Apart Hotel à venda com 2 quartos, 52m²

Descrição do imóvel

CINELÂNDIA: LOCALIZAÇÃO PREMIUM

A 100m do Metrô Cinelândia e do VLT. A 100m do Theatro Municipal. A 50m do SESC Cinelândia (piscina olímpica abrindo final de setembro/2026). No coração cultural e jurídico do Rio: Fórum, tribunais, Avenida Rio Branco.

O IMÓVEL

53m² divididos em 2 studios completos e independentes, mesma matrícula. Uma porta de entrada no imóvel, com acesso separado para cada studio a partir dela, cada um com sua própria porta, cozinha, banheiro e ar-condicionado. Ideal para aluguel por temporada (Airbnb) dos dois, locação corporativa, ou morar em um e alugar o outro.

Reforma estrutural completa e recém-concluída (entrega oct/2026), nos 2 studios:

• 2 cozinhas planejadas, armários sob medida em todos os ambientes
• 2 ar-condicionado Split 18.000 BTUs (1 por studio)
• 2 banheiros completos
• Fechadura eletrônica em cada studio (facilita autoatendimento para Airbnb)
• Hidráulica 100% nova
• Elétrica 100% nova: fiação e disjuntores novos, proteção contra surtos

CONDOMÍNIO

Prédio recém-reformado (fachada e áreas comuns), portaria 24h presencial, câmeras de monitoramento, segurança.

MOBILIDADE

Uber/Metrô para Copacabana, Leme, Ipanema, Leblon: 10-15 min

EXTRAS OPCIONAIS (consultar valores)

• Entrega mobiliado, pronto para Airbnb
• Personalização de decoração conforme projeto de arquitetura

Valor: R$ 485.000

Condomínio: R$ 940

Corretor responsável: Cataldi

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"☑ DOCUMENTAÇÃO OK

➤ Aceitamos carro como entrada

➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento

➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"

➥ Próximo de Escolas, Hospitais, Mercados, Farmácias, Restaurantes, Padarias, Bancos, Postos de Combustíveis, Transportes e muito mais.

Contato (2 1) 3 4 0 0 - 7 0 7 5 | (2 1) 9 6 6 2 5 - 3 1 3 1

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