Flat/Apart Hotel à venda com 39 quartos, 1600m²

Descrição do imóvel

Hotel à Venda na Enseada Guarujá | 39 Suítes | 1.600 m² de Área Construída | A 1 Quarteirão da Praia

Excelente oportunidade de investimento no setor hoteleiro, com hotel à venda localizado na Enseada, em Guarujá, a apenas um quarteirão da praia. O empreendimento possui aproximadamente 1.600 m² de área construída, implantados em 4 terrenos unificados que totalizam 1.200 m² de área de terreno. O hotel conta com 39 suítes, distribuídas em 4 categorias, oferecendo uma estrutura completa para hospedagem e operação. Todas as suítes são equipadas com ar-condicionado split, frigobar, secador de cabelos, cofre e camas queen box, proporcionando conforto e praticidade aos hóspedes.

A estrutura do empreendimento foi planejada para atender às necessidades de uma operação hoteleira completa. O hotel possui reservatório com capacidade para 54.000 litros de água, sistema de aquecimento solar, dois boilers de 1.500 litros e três aquecedores a gás funcionando em conjunto. A propriedade conta ainda com duas cozinhas, duas churrasqueiras, SPA e sistema de monitoramento por câmeras. Para apoio à operação, dispõe de algumas lavadoras domésticas destinadas a lavagens emergenciais, mantendo como principal sistema de lavanderia o serviço terceirizado. A iluminação natural dos ambientes contribui para a economia de energia, complementada pela utilização de iluminação em LED em diversos espaços.

A área de lazer é outro grande diferencial do empreendimento, contando com espaço coberto por policarbonatos translúcidos, proporcionando um ambiente agradável e bem iluminado. A estrutura inclui piscina aquecida com cascata, sauna úmida, hidromassagem e dois banheiros de apoio na área de lazer. O hotel também dispõe de 15 vagas externas localizadas em frente ao empreendimento, oferecendo maior comodidade aos hóspedes. Com localização privilegiada, estrutura completa e proximidade imediata da praia, o imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam um empreendimento hoteleiro em uma das regiões mais conhecidas e procuradas do litoral paulista. A diária média atualmente é de aproximadamente R$ 410,00, informação que pode ser utilizada como referência para análise da operação e potencial de faturamento do empreendimento.

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