Hotel à venda com -1 quartos, 1400m²

Descrição do imóvel

VENDA DE OPERAÇÃO DE MOTEL – AV. SERTÓRIO | PORTO ALEGRE

Avenida Sertório

Excelente oportunidade de investimento em negócio já em funcionamento!

Sobre a operação:

Motel em pleno funcionamento

️ Totalmente mobiliado e equipado

Venda do fundo de comércio (operação)

Imóvel NÃO incluso na negociação

Dados financeiros:

Faturamento anual: R$ 215.000,00

Despesas: R$ 130.000,00

Lucro líquido aproximado: R$ 70.000,00

Aluguel atual: R$ 20.000,00

Reajuste em Maio/2025

Índice atual: IGPM (com negociação para IPCA)

Contrato de locação:

⏳ Vigência até Março/2026

Contrato de longo prazo (10 anos)

Destaques do investimento:

✔️ Negócio já estruturado e operando

✔️ Totalmente mobiliado – pronto para continuidade imediata

✔️ Localização estratégica em via de grande fluxo

✔️ Possibilidade de otimização e aumento de rentabilidade

✔️ Ideal para investidores do setor ou operadores experientes

Valor da operação:

R$ 2.500.000,00

(Refere-se exclusivamente ao fundo comercial – não inclui o imóvel)

⚠️ Observação importante:

A negociação refere-se apenas à operação do motel, incluindo estrutura, mobiliário e clientela consolidada.