Hotel à venda com 16 quartos, 1070m²

Descrição do imóvel

Pousada em plena atividade na Barra de São Miguel, negócio 100% consolidado, num dos destinos turísticos mais cobiçados do litoral sul alagoano, Praia das Conchas.

Apenas 25 km de Maceió se destaca por charme, excelente infraestrutura para quem busca turismo com natureza privilegiada.

Bem edificada, 3 parvimentos, sua estrutura é inteligente, multiuso e versátil:

No primeiro e segundo pavimentos estão a operação da atividade comercial, com recepção, áreas de apoio, 14 suítes bem arejadas, plenas de boa iluminação natural, devidamente decoradas com mobiliário funcional, ar-condicionados splits, frigobars, SmartTVs, e chuveiros elétricos nos banheiros privativos. Enfim, tudo dentro no mínimo esperado para um bom conforto de estadia. Somado a isto, a ótima estratégia de oferta comercial por diferentes tipos de acomodação: duplas, triplas, conjugadas e adaptadas para PCD.

• No terceiro pavimento possuí uma residência principal, com magnífica área privativa, 150 m2, ideal para moradia dos proprietários ou oferta como unidade master e de alto padrão, dispondo de sala ampla, cozinha gourmet, 2 suítes, escritório, e wc social, todos espaços em acabamentos de muito bom gosto, elementos em madeira maciça, porcelanato e armários planejados na maioria dos cômodos.
• Nas áreas de apoio e lazer, possuí amplo salão de convivência, biblioteca, cozinha completa, refeitório, generoso ateliê (com reversibilidade para mais uma suíte), depósitos, rouparia, lavanderia estruturada e um impressionante terraço panorâmico com vista mar e cidade, perfeitos

para um upgrade no conceito rooftop bar ou área de café da manhã.

O negócio agrega outros grandes diferenciais competitivo e de economia: sistema em pleno funcionamento de painéis fotovoltáicos para geração de energia elétrica, sistema de captação de águas das chuvas, para manutenção de jardim e limpeza, e o sistema de segurança e monitoramento, por câmeras, nas áreas essenciais e de circulação do empreendimento.

Sua localização é sem igual e podemos elencar:

• Apenas 50 metros da areia da praia.

• Frente para a deslumbrante Baía da Lagoa, com vista para a famosa Praia do Gunga.

• 100m do cais, ponto de partida dos mais frequentes passeios turísticos na orla da cidade e região, e 150m da marina local.

• 500m do centro comercial da cidade e a 60 km do Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares, com ótimas opções e rápidas de deslocamento.

Documentação 100% regular, registros do imóvel e do negócio com respectivas licensas operacionais e impostos.

Estão inclusos nesta oferta de venda: Imóvel, mobília e atividade pousada, no conceito Porteira Fechada, ou seja, negócio em pleno funcionamento, carteira de clientes, e total direito de uso da marca.

Além de um ótimo investimento, é uma oportunidade diferenciada e totalmente operacional.

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