Hotel à venda com 30 quartos, 1610m²

Descrição do imóvel

*GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE PATOS DE MINAS - MG

*DADOS DO IMÓVEL*- *Terreno*: 450 m² de esquina- *Área construída*: 1.610 m²- *Dimensões*: 16,70m de frente para Rua Major Gote | 28,25m lateral Rua Farnese Maciel | 16,70m fundos- *Construção sólida*: Inaugurado em 1974, sem fissuras ou rachaduras

*ESTRUTURA ATUAL*- *Garagem*: Entrada/saída pela Rua Farnese Maciel. 15 boxes para veículos até caminhonete cabine dupla + 8 vagas nos corredores. Reservatório COPASA de 20 mil litros no subsolo.- *Térreo*: Recepção ampla na Rua Major Gote, salão de café/restaurante, cozinha industrial completa, áreas de serviço e banheiros masc/fem. Escritório com sala e cozinha ao fundo.- *2º e 3º pisos*: 15 apartamentos por andar = 30 apartamentos. Estrutura já preparada para +1 apto por andar, totalizando *32 apartamentos*. Corredores amplos, sala de ventilação para Rua Major Gote, DML em cada andar, shaft para elevador a instalar.- *Instalações*: Armários embutidos para enxoval, quadro de energia individual por apto + quadro para 30 ar-condicionados.- *4º piso/Sótão*: 7 caixas d’água com 7 mil litros. Estrutura pronta para mais 3 lajes conforme projeto já aprovado pela prefeitura.

*POTENCIAL DE INVESTIMENTO*- *Faturamento bruto atual*: R$ 75.000,00/mês- *Expansão aprovada*: Possibilidade de construir mais 3 andares- *Localização premium*: Centro, esquina, alto fluxo- *Documentação*: Contrato social desde a construção = 100% das ações

*VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 13.000.000,00*  Aceita proposta e negocia prazo.

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