Hotel à venda, 840m²

Descrição do imóvel

<b>Oportunidade Única de Investimento Hoteleiro: Pousada de Charme em Pleno Funcionamento à Venda em Zimbros</b>

Descubra a oportunidade de adquirir uma propriedade exclusiva, em pleno funcionamento, localizada a apenas <b>300 metros da Praia de Zimbros</b>. Esta pousada une o conceito de refúgio, tranquilidade e contato com a natureza preservada a uma infraestrutura sólida, impecável e com excelente potencial de expansão imobiliária.

<b>Diferenciais de Charme e Decoração Exclusiva</b>

<b>Arquitetura e Acabamento Premium:</b> O espaço conta com uma decoração rica em detalhes, destacando-se mosaicos artísticos, acabamentos em tijolos aparentes e estruturas em madeira de lei.

<b>Conceito Agroecológico:</b> Os jardins são formados por vegetação nativa da Mata Atlântica, cuidadosamente preservada e manejada seguindo princípios agroecológicos.

<b>Ambiente de Bem-Estar:</b> Projeto concebido para proporcionar descanso, conforto e integração com a natureza, oferecendo uma experiência acolhedora aos hóspedes.

<b>Características Gerais e Infraestrutura da Propriedade</b>

<b>Área Total do Terreno:</b> 2.208 m², correspondentes a 8 lotes (12 m x 23 m cada), sendo 7 já unificados.

<b>Área Construída:</b> 840 m² (não incluindo a cobertura do estacionamento e da área de churrasqueira).

<b>Sistema de Climatização:</b> Todas as suítes e ambientes contam com ar-condicionado Split quente e frio, com manutenção técnica anual rigorosamente em dia.

<b>Estrutura Elétrica e Hidráulica</b>

• Sistema elétrico trifásico.

• Medidores de energia independentes para a pousada e para a casa principal.

• Rede de abastecimento de água pela concessionária local, com entrada pela Rua Rio Jordão.

<b>Autossuficiência Hídrica:</b> Cisterna de 10.000 litros instalada sob a escada, integrada a um sistema automatizado de bombeamento que abastece oito caixas d’água de 1.000 litros cada, proporcionando excelente autonomia operacional, inclusive durante a alta temporada.

<b>Sistema de Esgoto:</b> Duas fossas independentes, sendo uma destinada à casa principal e outra dimensionada para atender até 20 unidades habitacionais.

<b>Complexo de Lazer e Serviços</b>

<b>Piscinas Aquecidas:</b> Piscina adulto (4 x 8 m) e piscina infantil, ambas equipadas com sistema de aquecimento por troca de calor, filtragem, aspiração e dispositivos de segurança.

<b>Espaço Gourmet:</b> Cozinha integrada com churrasqueira de uso compartilhado, ideal para confraternizações e eventos privativos.

<b>Área Kids:</b> Espaço arborizado com playground coberto.

<b>Estacionamento Privativo:</b>...