Imóvel Comercial Padrão à venda e aluguel com 1 quarto, 607m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL (607m²) | 11 salas | Presidente Altino - Osasco. R$2.332.000.

Prédio comercial de 607m² no Presidente Altino em Osasco sendo:

Pavimento Térreo

Corredor de entrada com porta intermediária de segurança após a porta da rua

Recepção estilizada

Jardim de Inverno iluminado por clarabóia

03 salas, sendo 01 grande no formato retangular (+/- 36 m2)

Armário embutido com 15 repartições (cada um com +/- 60 x 80 cm) com chaves

Copa + cozinha com armários e balcões fixos

02 banheiros grandes com chuveiro

Lavanderia

Dispensa

Quintal com jardim

Piso cerâmico

Pavimento Intermediário

01 sala de diretoria com jardim, ar condicionado, suíte completa.

01 corredor com armários embutido que liga a sala da diretoria para a sala Vip

01 sala Vip com dois ambiente e jardim, ar condicionado, estante, armário embutido, sendo um dos ambiente em piso superior (+/- 30 cm do chão), ramais telefônicos e de rede de computador.

03 salas administrativas

01 banheiro

01 sala de arquivos

01 sala de reunião completa, com portas dobráveis para aumentar o espaço interno

01 ante-sala de reunião

Piso Madeira

Pavimento Superior

01 sala Administrativa grande, com possibilidade de expandir em 6 vezes o seu tamanho

• Piso Madeira

Galpão ao lado do corredor de entrada

Esse galpão possui ligação com a recepção (porta de madeira + grade corrediça de ferro).

Área perimetral de 100 m²

Pé direito +/- 6 metros

Portão automático com vão livre de: Largura = 4,00 m e Altura = 3,15 m

Piso Inferior do Galpão:

Uma sala de apoio de alvenaria

Excelente sistema de iluminação

Teto com forração de pvc branco

Piso reforçado com malha de ferro e recoberto com ardósia

Sistema de ar comprimido embutido nas paredes

Piso Superior do Galpão (Mezzanino)

Acesso de pessoas através de escada caracol

Acesso de material através de guincho fixo (02 Toneladas)

Uma dispensa com tanque

Um corredor de 10 mts de comprimento por 01 mt de largura (serve para depósito de materiais)

01 área de 30 m² que suporta até 300 quilos por m².

01 área de 26 m² que suporta até 100 quilos por m².

Excelente sistema de iluminação

Teto com forração de pvc branco

Piso de paviflex

Outros

• Acima do pavimento superior foi feita laje de piso com cobertura em telhas de amianto para guardar materiais dispensáveis (+/- 24 m²)
• As escadas que ligam os pavimentos são de ardósia grossa (pedra única por degrau), com corrimão de ferro e decoração em madeira, iluminada por uma grande claraboia de vidro temperado com grade de proteção.
• Telhado novo, todas as telhas foram trocadas por telhas de cerâmica (Janeiro 2018), assim como todas as calhas e os rufos.
• O prédio é totalmente gradeado nas laterais e também nas partes superiores (100% isolado de acesso externos).

PARECER TÉCNICO:

Próximo a: supermercado, farmácia, restaurante e pizzaria.

METRAGEM:

Área construída: 300m²

Área terreno: 607m²

Valor locação: R$12.000,00

Valor IPTU: 10x de R$991,17

DOCUMENTO:

A documentação está ok.

ACEITA FINANCIAMENTO.

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DATA DO ANÚNCIO: 27/09/22

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