Imóvel Comercial Padrão à venda e aluguel com 1 quarto, 2500m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial no Bairro Centro em São Bernardo do Campo:

4.600m² Área Construída Prédio Comercial com 11 Pavimentos, projetado para atender empresas de diversos segmentos, oferecendo infraestrutura de rede em todas as salas completa e ótima distribuição de espaços corporativos.

O prédio possui 60 Salas Comerciais, organizadas da seguinte forma:

1º e 2º pavimentos: Cada andar conta com 6 Salas Comerciais, com 38 m² de Área Útil, ideais para escritórios, consultórios e empresas de pequeno porte.

3º ao 10º pavimentos: Salas Comerciais com 170 m² de Área Útil, sendo algumas com divisórias internas instaladas e infraestrutura de rede e outras em planta livre, permitindo adaptação conforme a necessidade do ocupante e algumas com ar condicionado.

Infraestrutura do Edifício:

• 66 Banheiros distribuídos entre unidades e áreas comuns.
• 72 Vagas de Garagem Cobertas.
• Cobertura com terraço e cozinha de apoio, ideal para área de convivência ou eventos corporativos.
• 02 Elevadores Sociais.
• 01 Elevador de Carga.
• Escada de Incêndio, atendendo às normas de segurança.
• Cantina no Pavimento Térreo, com copa de apoio, proporcionando comodidade para usuários e visitantes.

O Prédio Comercial apresenta estrutura corporativa completa, sendo ideal para investidores, fundos imobiliários, empresas que buscam sede própria, coworkings, clínicas, instituições de ensino ou centros administrativos.

Imóvel com grande potencial de renda através de locação das salas comerciais, além de excelente oportunidade para exploração comercial ou retrofit corporativo.

Próximo ao Habib's, Armarinhos Fernandes, Pão de Açúcar, Shopping do Coração, Kalunga, Mundo Animal Lanchonete Temática, Correios, Pontos de Ônibus e Vias de Acesso.