Imóvel Comercial Padrão para alugar, 10000m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para empresas, instituições de ensino, centros médicos, clínicas, laboratórios, sedes corporativas, centros de treinamento ou investidores que buscam um imóvel de grande porte em localização estratégica na Zona Sul de São Paulo.

Situado na Avenida das Nações Unidas, em Jurubatuba, em frente ao Shopping SP Market, o imóvel possui terreno com aproximadamente 10.000 m² e área construída de cerca de 7.000 m². O prédio conta com estacionamento próprio, térreo e mais três pavimentos, oferecendo uma estrutura ampla e versátil, que permite diferentes possibilidades de ocupação e adaptação de acordo com as necessidades do futuro usuário.

No pavimento térreo, estão distribuídas oito salas, espaço destinado à secretaria, três salas de apoio e três banheiros. O primeiro pavimento possui três salas principais, duas salas de apoio e três banheiros. No segundo pavimento, encontram-se cinco salas, três salas de apoio e três banheiros. Já o terceiro pavimento oferece mais cinco salas, três salas de apoio e três banheiros.

A edificação também dispõe de estrutura preparada para instalação de elevador, escadas de circulação e pontos destinados a hidrantes, entre outros elementos que poderão contribuir para a adequação técnica e operacional do imóvel, conforme o projeto e a atividade que venham a ser implantados no local.

Um dos grandes diferenciais é a sua localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil identificação, exatamente em frente ao Shopping SP Market. A região possui importante fluxo de veículos, ampla infraestrutura comercial e acesso facilitado a diferentes pontos da cidade.

O imóvel apresenta ainda duas frentes, sendo uma voltada para a Avenida das Nações Unidas e outra para a Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, característica que favorece a criação de acessos independentes, melhora a circulação interna e amplia as possibilidades de utilização do espaço.

Outro aspecto relevante é a possibilidade de desmembramento do terreno em duas partes, proporcionando maior flexibilidade para investidores, incorporadores ou empresas que desejem desenvolver projetos distintos, ocupar apenas uma parcela da área ou explorar comercialmente as duas frentes do imóvel.

Trata-se de uma propriedade de grande porte, com estrutura diferenciada, estacionamento, ampla área construída e excelente potencial de aproveitamento. Uma opção estratégica para quem procura espaço, localização, visibilidade e versatilidade em uma das regiões mais importantes da Zona Sul de São Paulo.

Área total do terreno: aproximadamente 10.000 m²

Área construída: aproximadamente 7.000 m²

Configuração: térreo mais três pavimentos

Diferenciais: estacionamento próprio, duas frentes, estrutura para elevador e possibilidade de desmembramento do terreno.