Imóvel Comercial Padrão à venda, 1152m²

Descrição do imóvel

A oportunidade estratégica de consolidar sua operação ou expandir seu patrimônio em um dos endereços mais pulsantes da Messejana. Localizado na Avenida Frei Cirilo, vizinho ao antigo Detran, este prédio comercial de duas frentes é uma raridade de escala e funcionalidade. Com uma configuração híbrida que une escritórios, auditórios e um galpão robusto, o imóvel é perfeito para centros educacionais, sedes administrativas ou operações logísticas que exigem visibilidade máxima e facilidade de acesso.

Com 1.260,39 m² de área total, o complexo já se encontra gerando receita com unidades locadas, oferecendo segurança financeira imediata para o comprador.

Destaques do Imóvel:

Área Total de 1.260,39 m² com excelente estado de conservação.

18 Salas Comerciais bem distribuídas para diversos perfis de negócio.

Amplo Galpão integrado, ideal para armazenamento ou logística de última milha.

Estrutura de Suporte: Auditórios prontos para treinamentos e 07 banheiros estrategicamente posicionados.

Unidades Residenciais de Apoio: 02 apartamentos integrados (quarto + banheiro) para staff ou segurança.

Duas Frentes: Facilidade de fluxo, carga, descarga e acesso diferenciado para clientes e fornecedores.

Diferenciais Estratégicos:

Localização Institucional: Situado no principal corredor comercial da Messejana, com altíssimo fluxo de veículos e pedestres.

Receita Imediata: Parte das salas já locadas, garantindo retorno sobre o investimento desde o primeiro dia.

Flexibilidade de Negócio: Disponível para Venda (R$ 3.800.000,00) ou Locação/Arrendamento (R$ 50.000,00).

Capilaridade Logística: Conexão rápida com a BR-116 e principais vias de escoamento da zona sul de Fortaleza.

Venda: R$ 3.800.000,00

Locação: R$ 50.000,00/mês

A escolha definitiva para o investidor visionário que busca escala, visibilidade e versatilidade em um único ativo imobiliário.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/