Imóvel Comercial Padrão à venda, 300m²

Avenida Ibirapuera, Indianópolis, São Paulo - SP

Código: SH54270

Venda: R$ 14.000.000
IPTU: R$ 9.118

Venda

R$ 14.000.000

IPTU

R$ 9.118

Anunciante

Sh Prime

Telefone

(11) 36604-520

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Descrição do imóvel

Áreas:

Subsolo: 300m²

Térreo: 167m²

1º Andar: 163m²

2º ao 7º Andar: 78,00m²

8º Andar: 55,50m² + 16,50m² de

jardim

Casa de máquinas: 11,76m²

Casa de bombas: 18,19m²

Testada: 10,00m

Estacionamento: 18 vagas

Elevador: 01

Sanitários: 10

Público-alvo

Prédio comercial à venda em Indianópolis/Moema indicado para empresas que buscam sede corporativa, centros de treinamento ou investidores institucionais interessados em imóvel com estacionamento e fácil acesso viário.

Escolas

Várias opções de ensino a menos de 1 km: Mobile (ENEM 728,98) a ~990 m, Nossa Senhora Aparecida Franciscano (ENEM 654,53) a ~659 m e unidades Augusto Laranja a ~750 m ? bom entorno educacional para colaboradores e gestores.

Parques

A proximidade com áreas verdes inclui o Parque Linear Invernada (~1,99 km) e o Parque Ibirapuera (~2,15 km), oferecendo opções para lazer e eventos corporativos ao ar livre.

Hospitais

Serviços de saúde próximos: Hospital Alvorada - Moema a ~700 m, Hospital Moriah a ~1,0 km e Santa Paula/Impar a ~1,07 km ? cobertura hospitalar relevante para operação empresarial.

Clubes e centro esportivo

Clubes nas imediações como Clube Atlético Monte Líbano (~1,15 km) e Centro Olímpico de Treinamento e Pesquisa (~1,28 km) para atividades corporativas e parcerias esportivas.

Comércio e serviços

Shopping Ibirapuera a ~430 m e feiras locais (Pavão, Indianópolis) em até 600 m. Corredores comerciais na Av. Ibirapuera e Av. Juruce com restaurantes, bancos e serviços essenciais a curta distância.

Ciclovias e mobilidade ativa

Ciclofaixas de Moema a menos de 100?200 m, facilitando deslocamento cicloviário para colaboradores.

Acesso a transporte

Pontos de ônibus a partir de 22 m e acesso direto às avenidas Ibirapuera e Juruce. Estações Moema e Eucaliptos (Linha Lilás) a ~484?557 m, garantindo transporte público eficiente.

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