Imóvel Comercial Padrão para alugar, 280m²

Descrição do imóvel

Visibilidade máxima, 280 m² de área total, estrutura completa de segurança e a flexibilidade de um espaço amplo que será entregue em vão livre no Bairro Brasil!

Se você busca um Ponto Comercial estratégico em uma das regiões mais dinâmicas e consolidadas de Uberlândia, esta é a oportunidade ideal. Localizado em uma avenida de forte circulação de veículos e grande concentração de comércios, lojas e revendas, este imóvel oferece 280 m² de área total projetados para garantir a visibilidade e a segurança que a sua empresa precisa.

O imóvel se destaca pela excelente estrutura interna: conta com pé-direito de aproximadamente 6 metros, climatização por ar-condicionado e ventiladores, além de dois portões de acesso que facilitam drasticamente a logística de veículos e movimentação de mercadorias.

(Nota: As divisórias em drywall exibidas nas fotos serão totalmente removidas, e o imóvel será entregue em vão livre e aberto, permitindo total liberdade de layout para o novo locatário).

INFRAESTRUTURA TÉCNICA E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

Área Total: 280 m² de espaço funcional.

Espaço Interno Flexível: Entrega do imóvel com piso totalmente livre e aberto (remoção de drywall inclusa).

Piso & Acabamento: Piso em cerâmica e projeto de iluminação instalado.

Climatização: Aparelho de ar-condicionado e diversos ventiladores distribuídos pelo ambiente.

Logística & Acesso: 2 portões de acesso, ideais para fluxo de clientes, entrada de veículos e movimentação de cargas/descargas.

Pé-Direito Duplo: Aproximadamente 6 metros de altura, garantindo excelente amplitude e circulação de ar.

Estrutura de Segurança Instalada: Equipado com sistema de câmeras de vigilância e concertina, garantindo tranquilidade operacional.

Áreas de Apoio:

Pequena área de mezanino funcional.

Vestiários masculino e feminino (que atendem também como banheiros).

Copa dedicada para refeições dos colaboradores.

VOCAÇÃO COMERCIAL:

Estrutura de 280 m² extremamente funcional para operações que necessitam de amplitude, segurança e forte apelo visual:

Revendas de veículos, auto centers e motopeças;

Lojas de departamento, materiais elétricos ou de construção;

Showrooms e distribuidores de produtos;

Empresas de serviços, logística leve e centros operacionais.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA PRIVILEGIADA:

Inserido em uma das avenidas comerciais mais movimentadas do Bairro Brasil, região com fluxo contínuo de clientes durante todo o dia, excelente acesso ao Centro e rápido escoamento para o Anel Viário e principais rodovias da região.

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