Imóvel Comercial Padrão à venda, 259m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial na Av. Aguanhambi com 260m² - Ideal para Clínicas, Lojas e Escritórios

Excelente oportunidade de investimento ou sede própria em uma das avenidas de maior fluxo e visibilidade de Fortaleza!

Este prédio comercial de 259,86 m² de área construída está instalado em um terreno de 275,00 m² e possui uma distribuição funcional e versátil, perfeita para abrigar múltiplos negócios ou gerar renda com locações independentes.

Distribuição do Imóvel (2 Pavimentos)

Pavimento Térreo (Lojas com Visibilidade Direta):

Loja 926-A: 57,33?" m" ?^2 com WC privativo.

Loja 926-B: 81,69?" m" ?^2 com WC privativo.

Excelente vitrine para fluxo de pedestres e veículos.

Pavimento Superior (Área Corporativa / Consultórios):

Recepção.

Sala / Consultório 01: 40,28 m² com WC privativo.

Sala / Consultório 02: 40,28 m² com WC privativo.

Sala / Consultório 03: 40,28 m² com WC privativo.

Destaques & Diferenciais:

Vocação Multiuso: Estrutura pronta para clínicas médicas/odontológicas, laboratórios, centro estético, escritórios de advocacia, contabilidade ou órgãos de serviços.

Múltipla Fontes de Renda: Possibilidade de locar até 5 unidades independentes (2 lojas + 3 salas).

Localização Estratégica: Situado na Av. Aguanhambi, corredor de transporte e serviços com acesso rápido ao Centro, Aldeota e BR-116.

Documentação Regular: Matrícula individualizada e área construída averbada.

Ficha Técnica Simplificada:

Área do Terreno: 275,00 m2 (11,00"m"×25,00"m" )

Área Construída: 259,86 m2

Unidades: 2 Lojas + 3 Salas com Recepção

Banheiros: 5 WCs no total (1 por unidade)

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/