Imóvel Comercial Padrão à venda, 3000m²

Descrição do imóvel

Ótima oportunidade de adquirir um prédio na água branca, com 5 andares considerando o térreo, com banheiros feminino /masculino e copa em cada andar . Ar condicionado central.

Dispondo 30 vagas e 2 elevadores

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Localização e Acessibilidade

O prédio comercial está situado na Avenida Marquês de São Vicente, no bairro Água Branca, Zona Oeste de São Paulo (ZM-1), oferecendo fácil acesso a importantes vias e transporte público. A proximidade da estação de trem Água Branca, a apenas 744 metros, garante conectividade eficiente para deslocamentos dentro da capital paulista.

Educação e Cultura

Nas redondezas encontra-se a Universidade UNIP - Marquês, localizada a menos de 100 metros, facilitando o acesso para estudantes e profissionais. A região também conta com opções culturais como o Museu da Imaginação e o Museu da Imagem e Som (MIS Experience), ambos a aproximadamente 1 quilômetro do imóvel.

Serviços e Comércio

O entorno oferece ampla variedade de comércio e serviços essenciais. Destacam-se o Poupatempo Lapa a 1,6 km, Leroy Merlin Marginal Tietê e Telhanorte a cerca de 1,4 km, além do Max Atacadista Lapa e Banana?s Outlet, situados em um raio de 800 a 1.100 metros. A existência de padarias, restaurantes e supermercados na região atende às necessidades diárias de colaboradores e visitantes.

Lazer e Infraestrutura

Próximo ao imóvel está o Parque Jardim das Perdizes, proporcionando opções de lazer ao ar livre, e clubes esportivos como o CT da Barra Funda (São Paulo FC), ideal para atividades físicas e eventos corporativos. A localização ainda apresenta fácil acesso a ciclovias e principais avenidas, facilitando o deslocamento de veículos e bicicletas.

Características Distintivas

O prédio possui cinco pavimentos, com banheiros e copa em cada andar, ar condicionado central, 30 vagas de estacionamento e dois elevadores, adequando-se às demandas de empresas que buscam infraestrutura completa em uma região estratégica para negócios.

Essa combinação de localização estratégica, proximidade a transporte público, instituições educacionais, ampla oferta comercial e infraestrutura robusta faz deste imóvel uma oportunidade relevante para investimentos empresariais na Zona Oeste de São Paulo.