Imóvel Comercial Padrão à venda, 574

Descrição do imóvel

GH2319

Prédio comercial 574 m² de área total, excelente localização, com apartamento em cima

O imovel possui:

CONJUNTO DE SALA COMERCIAL + APARTAMENTO :

• Imóvel Recém Construído ( 2024 );
• Investimento em Energia Solar ( 250.000) e Retorno de aproximadamente R$ 8.000,00 em energia;

Piso Térreo:

• 1 Sala comercial com 35 metros quadrados com banheiro;
• 2 Sala comercial com 27 metros quadrados com banheiro;
• Sala Principal contendo 278 Metros Quadrados contendo 02 banheiros, porta principal automatizada, Pé direito duplo , piso, superior;
• Balcão principal, cozinha;
• Piso gratinado;
• Salas novas, já locadas;

Piso Superior:

• Apartamento contendo 210 Metros Quadrados;
• 3 Quartos, com sacada sendo 01 suíte com Clostet Master;
• Sala integrada com cozinha;
• Sacada com previsão para churrasqueira;
• Escritório;
• Vaga de garagem para até 02 carros;

Obs: ainda nâo temos foto do apartamento, pois o proprietário ainda não finalizou, podendo o comprador finalizar a obra ou o proprietário finalizar ( valores a combinar);

POTENCIAL DE RETORNO FINANCEIRO:

• 8.000,00 Energia Solar;
• 1.950 Sala 01 ( já locada);
• 1.750 Sala 02 ( já locada);
• 7.000,00 Sala 03 ( ja locada);
• 4.000 Apartamento a Terminar ;
• TOTAL: 22.7000;
• Oportunidade, disponível para financiamento;

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GH Imóveis 136 - CRECI J.: nº 41.801

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AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO.

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