Imóvel Comercial Padrão à venda, 420m²

Descrição do imóvel

Vendo imóvel em terreno de 10 x 42 metros no Bairro da Casa Verde, próximo ao Jardim São Bento ( Av. Casa Verde ) com 2 salões construídos e estrutura para a construção de 16 aptos Studio ( 32 m2 ). Estrutura reforçada, construída com calculo estrutural e super dimensionada. Salão inferior foi projetado para ser utilizado como garagem. Salão superior com pé direito duplo e permite o ingresso de autos. Próximo das Avenidas Casa Verde , Imirim e Engenheiro Caetano Alvarez.

Excelente oportunidade para construtores que desejam sair de laje, poupando tempo em fundações, colunas , vigas, lajes ( 640 m2 de área construída ). Acesso em escada para piso superior, local para futura construção das unidades residenciais.

Público-alvo

Imóvel indicado para investidores e construtores interessados em empreendimento na Casa Verde, com foco em incorporação residencial e comercial de médio porte.

Escolas

Rede educacional próxima favorece demanda por locação: UNIMOR Núcleo 2 (665 m, ENEM 573.98), Albert Einstein ETEC (995 m, ENEM 603.91), Nossa Senhora Consolata (804 m, ENEM 559.57) e Liceu Carvalho Pinto (1.000 m, ENEM 543.02).

Parques e áreas verdes

Parque Peruche a 255 m oferece feira dominical e área verde, favorecendo qualidade de vida para futuros moradores.

Hospitais e saúde

Hospital da Aeronáutica a 1.872 m e unidades como Mandaqui e Hospital São Camilo nas imediações ampliam segurança assistencial da região.

Clubes e lazer

Opções de lazer a curta distância: Mini Balneário Comandante Garcia Davila (865 m) e outros clubes regionais, úteis para comunicação de marketing e conveniência de moradores.

Comércio e feiras

Feiras locais com grande fluxo: Parque Peruche (255 m), Vila Espanhola (519 m), além de centros comerciais como Santana Parque Shopping (1.986 m) e Shopping D (3.741 m), garantindo oferta de serviços, varejo e alimentação.

Ciclovias e mobilidade ativa

Ciclovias próximas (Ciclovia Braz Leme e Ciclofaixa Caetano Álvarez entre 923 e 981 m) favorecem deslocamento por bicicleta e potencial atração de público jovem e ativo.

Acesso e transporte público

Pontos de ônibus a menos de 250 m facilitam integração com a cidade. Esta localização oferece logística eficiente para obra e operação.

Metrôs e trens

Estações de metrô mais próximas (Santana ~2,7 km) e estações CPTM em alcance viável para deslocamentos diários, informação relevante para posicionamento do projeto.