Imóvel Comercial Padrão à venda, 466m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial no Centro de Florianópolis | Ativo para Renda, Retrofit ou Hotelaria

Uma oportunidade para quem busca adquirir um prédio inteiro em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas do Centro de Florianópolis, com potencial para geração de renda e reposicionamento imobiliário.

Localizado na Rua Deodoro, em trecho de calçadão e inserido no eixo central da cidade, o imóvel se beneficia do movimento de revitalização e valorização do Centro, criando diferentes possibilidades para investidores que enxergam além da configuração atual do ativo.

O edifício possui térreo + 4 pavimentos, atualmente distribuídos em:

? Loja comercial no térreo;

? 8 salas nos pavimentos superiores;

? Banheiros em todos os andares;

? Configuração atual permitindo locação integral dos pavimentos;

? Possibilidade de readequação da planta para unidades independentes;

? Possibilidade técnica de estudo para retrofit e implantação de elevador.

A característica mais interessante está justamente na versatilidade do ativo.

Além da manutenção da operação comercial para geração de renda, o prédio abre espaço para estudos de reposicionamento como retrofit, escritórios, operações de hospedagem, hotelaria, apart-hotel ou unidades destinadas à locação de curta temporada, sempre condicionados à respectiva viabilidade técnica, urbanística e legal.

Para um investidor, isso significa adquirir não apenas um imóvel comercial, mas um edifício inteiro com diferentes possibilidades de exploração econômica, em uma localização onde terreno, fluxo de pessoas e ativos imobiliários completos tendem a ser cada vez mais difíceis de encontrar.

Por estar situado em calçadão, o imóvel não possui garagem. Em contrapartida, está inserido em uma região central, caminhável e atendida por ampla infraestrutura urbana, comércio e serviços.

Valor de venda: R$ 4.900.000

Um ativo especialmente interessante para investidores patrimoniais, grupos de hotelaria, operadores de short stay e empresas interessadas em projetos de retrofit no Centro de Florianópolis.

Para investidores qualificados, disponibilizamos mais informações sobre o imóvel e podemos avançar na análise das possibilidades de exploração e reposicionamento do ativo.