Imóvel Comercial Padrão à venda, 524m²

Descrição do imóvel

Esta é uma excelente oportunidade de investimento prédio misto comercial e residencial, térreo mais 3 andares, localizado em uma região estratégica de Porto Alegre.

Loja comercial térrea de frente para rua com 80 m² que oferece um espaço amplo para empreendimentos comerciais.

Nos andares superiores conta com 3 apartamentos: 2 deles com planta de 90 m², com 2 dormitórios, sacada, living amplo de 2 ambientes, cozinha, área de serviço aberta com tanque, banheiro social e iluminação natural.

E 1 apartamento de 110 m² com as mesmas características dos 2 primeiros, acrescido de 1 suíte, o que o torna ainda mais interessante para potenciais locatários ou compradores.

Embora necessite de reforma, este prédio está numa localização privilegiada próximo a pontos-chave da cidade, com altíssima circulação de pessoas e potencial de retorno financeiro.

Assim como a loja comercial, os apartamentos necessitam de reforma, oque torna maior o potencial de retorno para o investidor, é excelente para locação ou até mesmo revenda após a revitalização.

Localização Estratégica: situado em uma área comercial movimentada, próxima a importantes vias de acesso, o prédio oferece visibilidade e conveniência para diversos tipos de negócios. A proximidade com a Av. Salgado Filho e Rua Riachuelo contribui para o fluxo de clientes e possibilita fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade. Próximo do. Zaffari Marechal Floriano e da Praça Raul Pilla, a Praça da Alfândega, o Shopping Rua da Praia, o Gasômetro, o Hospital Santa Casa e instituições educacionais renomadas como a UFRGS e o Colégio Marista do Rosário.

Este prédio comercial apresenta uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura de qualidade. Sua reforma completa e diferenciais como pé direito alto e sistema de climatização o tornam uma opção atrativa para diversos tipos de negócio.

A expectativa de revitalização do centro da cidade aumentam seu potencial de valorização e atratividade para locação.

Entre em contato agora mesmo e coloque seu negócio num dos melhores pontos comerciais da cidade!