Imóvel Comercial Padrão à venda, 541m²

Descrição do imóvel

Este imóvel comercial possui 622m², teve pintura e manutenção recentes e se localiza de frente à rua Antônio Escorsin, uma das principais ruas comerciais do bairro.

Na via trafegam centenas de carros por dia e há fácil acesso ao Contorno Sul, tornando-a um excelente ponto comercial tanto a lojistas quanto para quem possui demandas de deslocamento.

DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS COMPLETAS:

• Área total para oferta de locação: 541m², com 6 banheiros (um externo e um PCD) e 8 vagas.
• Área comum
• Elevador para PCD;
• Banheiro para PCD no piso superior;
• Loja 01: lado direito da perspectiva da rua
• Área: piso inferior com 65m², mezanino com 41m² (total de 106m²);
• Possui copa e banheiro;
• Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);
• Loja 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
• Área: piso inferior com 78,60m², mezanino com 58,26m² (total de 137m²);
• Possui copa e banheiro;
• Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);
• Sala 01: lado direito da perspectiva da rua
• Área: 88m²;
• Possui copa e banheiro;
• Sacada descoberta;
• Sala 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
• Área: 80m²;
• Possui copa e banheiro;
• Sacada descoberta;
• Área externa
• Portão externo social e para veículos;
• Portão interno social e para veículos;
• Garagem descoberta com 130m² e vaga para até 8 veículos;
• Banheiro externo.

Com averbação completa e matrículas individualizadas dos espaços, o imóvel conta com:

• Duas lojas térreas, que podem ser usadas juntas ou unificadas;
• Duas salas superiores com sacada;
• Banheiros em todas as lojas/salas;
• Banheiro externo;
• Elevador para PCD e escadaria;
• Garagem ao fundo com espaço para até 8 veículos;
• Portões de segurança e muros altos ao fundo para proteção de seu negócio.

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*valores podem sofrer alteração sem aviso prévio, estuda-se permuta mediante estudo, não excedendo 30%.