Imóvel Comercial Padrão à venda com 7 quartos, 750m²

Descrição do imóvel

ATENÇÃO INVESTIDOR: Multiplique seu Capital no Coração Comercial de Ibaiti!

Se você está procurando um "imóvel bonitinho" para deixar o dinheiro parado, mude de página. Este anúncio é para quem entende de geração de caixa, valorização patrimonial e múltiplos fluxos de receita.

Estamos falando de um complexo imobiliário de alto padrão, estrategicamente posicionado na região comercial mais promissora do centro de Ibaiti - PR. Um ativo raro que combina comércio pulsante, moradia de luxo e potencial de expansão absurdo.

O Raio-X do Lucro: 3 Fontes de Renda em um Único CEP

Este não é um prédio comum. É uma máquina de fazer dinheiro dividida em três frentes de alto valor:

? 1º Andar (Comercial - Aprox. 200 m²): Lucro Consolidado e Imediato Um restaurante de altíssimo padrão, perfeitamente estruturado e climatizado, que fatura R$ 70.000,00 brutos mensais operando APENAS no horário do almoço. O potencial para dobrar esse faturamento abrindo para o jantar ou eventos noturnos é imediato. Você já assume o imóvel com um inquilino/operação gerando caixa forte.

? 2º Andar (Residencial Premium - Aprox. 200 m²): Luxo com Vista Panorâmica Um apartamento cinematográfico de alto padrão. Ambientes totalmente integrados (salas de estar e jantar acopladas à cozinha gourmet), 3 quartos (1 suíte master e closed), lavanderia, espaço pet e uma área gourmet com churrasqueira integrada a uma sacada com vista panorâmica da cidade. Perfeito para locação de alto valor (como Airbnb corporativo) ou para sua própria residência de prestígio.

? Fundos (Área Privativa - Aprox. 250 m²): Lazer e Exclusividade: Uma residência imponente com 4 quartos (1 suíte), 2 salas amplas, copa, cozinha e uma área gourmet com piscina coberta. Uma verdadeira joia escondida no centro da cidade, ideal para locação residencial premium ou conversão em uma clínica/escritório de alto padrão.

? Subsolo (Ouro Escondido - Aprox. 70 m²): Potencial Subutilizado: Um espaço pronto para ser transformado em uma adega exclusiva, estoque estratégico para o comércio, garagens privativas ou um estúdio. Dinheiro que hoje está parado e você pode monetizar.

O Custo da Hesitação

Imóveis com essa taxa de ocupação, localização centralizada na região que mais cresce em Ibaiti e faturamento real não ficam disponíveis no mercado. Enquanto você lê este texto, outros investidores já estão fazendo as contas do ROI.

Você vai ser quem compra e lucra, ou quem assiste ao sucesso do seu concorrente?

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As visitas serão agendadas sob estrito critério de qualificação financeira. Não perca tempo com especulações.

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