Imóvel Comercial Padrão à venda, 7408m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial à venda no Largo 7 de Setembro, bairro da Liberdade, com 7.408 m² de área construída, 647 m² de terreno, 6 lojas térreas e 276 salas comerciais ? um ativo raro em região central consolidada, ideal para geração de renda, retrofit ou reposicionamento imobiliário.

Valor pedido: R$ 17.000.000

? O ativo

Imóvel de grande porte, com enorme potencial de exploração comercial:

? Terreno: 647 m²

? Área construída: 7.408 m²

? 6 lojas no térreo (excelente visibilidade de rua)

? 276 salas comerciais

? Estrutura vertical pronta

? Planta versátil para múltiplos usos

Perfil ideal para:

? renda com locação fracionada

? centro médico / educacional

? coworking de grande escala

? retrofit para uso misto

? operação corporativa

? investidor patrimonial

Aqui o diferencial é objetivo: metragem construída + quantidade de unidades + localização central.

? Largo 7 de Setembro ? Liberdade: eixo histórico + mobilidade total

Localizado no coração da Liberdade, o prédio está a poucos minutos da Estação Japão-Liberdade, com acesso imediato ao centro expandido de São Paulo.

Conexões rápidas com:

? Avenida da Liberdade

? Sé

? Bela Vista

? Avenida 23 de Maio

A Liberdade é uma das regiões mais movimentadas da cidade, com:

? fluxo intenso de pedestres

? comércio ativo

? forte demanda por salas pequenas e médias

? ampla oferta de transporte público

? vocação natural para serviços, saúde e educação

Além disso, é um bairro que vem sendo constantemente reocupado por operações corporativas, clínicas e projetos de retrofit ? o que aumenta o potencial de valorização do ativo.

? Por que este prédio é estratégico

? Grande volume de salas (276 unidades)

? Lojas térreas com frente ativa

? Região de alta circulação

? Próximo ao metrô

? Produto difícil de replicar hoje

? Excelente base para renda recorrente

? Forte potencial de reposicionamento

Este é um imóvel para quem entende escala imobiliária.