Imóvel Comercial Padrão à venda

Descrição do imóvel

HOSPITAL EQUIPADO ( INATIVO ) ? CENTRO DE SÃO PAULO

Valor : R$30.000.000,00 ( trinta milhões de reais )

Motivo da venda : herdeiros não querem dar continuidade

Trata-se de um imóvel constituído para fins específico comercial, para

atendimento médico especializado. Imóvel com área de terreno de 525,00 m² e com 672,81 m² de área construída.

Local de fácil acesso por avenidas largas, metrô próximo, ônibus, iluminação

pública, com sistema de coleta de esgotos e lixo, água encanada, disponibilidade

de energia em 110 vts, 220 vts, modificação do fornecimento de energia da Enel

para cabeamento trifásico conforme determinado para estrutura hospitalar,

telefonia, gás encanado, cabeamento de provedoras de internet e TV a cabo etc.

O imóvel de cinco andares tem um projeto único e diferenciado, atualmente

possui as seguintes características:

Implantação do imóvel: os 4 recuos foram respeitados conforme normas da

urbanização do bairro (ZCL - Z 1). Ao nível da rua ? andar térreo existe um pátio

para 5 carros, protegido por 3 grandes portões automatizados de chapa de ferro

e 3,5 m de altura, com sinalização para veículos. Duas entradas para pedestre,

sendo uma entrada principal, que leva à porta principal e outra latera, com rampa

para acessibilidade. Jardim lateral e posterior arborizado, com paisagismo e

iluminação.

Existem 3 lavabos no andar térreo, sendo um adaptado às normas de

acessibilidade. Pontos de relevância e diferenciação arquitetônica: iluminação

e ventilação naturais, acessibilidade e adequação às normas da Anvisa,

incluindo dimensão das salas, piso e revestimentos adequados. Sistema de ar

condicionado inverter quente/frio, cisterna de coleta de águas pluviais,

instalações para elevador panorâmico adaptado ao transporte de macas e

pacientes, circuito de gases medicinais (oxigênio, oxido nitroso e ar comprimido)

e vácuo, gerador, área de serviço. Todos os ambientes possuem vista para o

jardim ou árvores do entorno. Todos os quartos têm recuo de terraço, conforto

térmico e sonoro.

Farmácia para estoque e controle de medicações e materiais hospitalares,

voltada para a lateral (face norte), de 3,00 x 2,10 m. - Expurgo com esgotamento adequado para dejetos hospitalares - Sala de esterilização com encanamento de cobre para receber líquidos em altas

temperaturas - Sala de descanso médico - Lavatório / cubas cirúrgicas para lavagem das mãos antes dos procedimentos

Segundo andar (apartamentos de internação):

8 apartamentos de internação individual, com banheiro (suíte), de 12 m2. Todos

os quartos possuem iluminação zenital nos banheiros, encanamento de gases

medicinais, iluminação e ventilação naturais.

Enfermaria para armazenagem e preparo de medicações

Sala de espera

Cobertura / Laje:

20 placas solares, zenitais para iluminação e ventilação dos apartamentos e

corredor, casa de máquinas do elevador, aquecedores centrais para água,

compressores do sistema de ar-condicionado e filtros de ar.