Imóvel Comercial Padrão à venda e aluguel, 777m²

Descrição do imóvel

### ? PRÉDIO CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO - CENTRO DE BELO HORIZONTE

Prédio corporativo de grande porte, **localização estratégica no Centro de Belo Horizonte**, com infraestrutura moderna e flexibilidade de ocupação.

? **Área total construída:** mais de **13.000 m²**

? **15 andares**, com aproximadamente **777 m² por pavimento**

? **25% do prédio já locado**

? Andares e conjuntos moduláveis

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### ? DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

? Recepção moderna **retrofitada**

? **Catracas com reconhecimento facial**

? **Espaço para eventos, treinamentos e convenções**

? Infraestrutura ideal para empresas, órgãos públicos, instituições de ensino, call center, tecnologia e saúde

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### ? ÁREAS DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO

• 229 m²
• 260 m²
• 344 m²
• 389 m²
• 686,17 m²
• Laje inteira: aproximadamente **777 m²**

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### ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

• Próximo a **restaurantes e comércio variado**
• A poucos minutos do **Mercado Central**
• Fácil acesso à **Estação Central**
• Inserido em importante **polo cultural**
• Atendido por **centenas de linhas de ônibus**

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### ? VALORES

• **Aluguel:** R$ **40,00/m²**
• **Condomínio:** R$ **16,77/m²**
• **IPTU:** R$ **3,52/m²**

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? **Mais informações, plantas e visitas técnicas:**

**Júlio César da Cruz de Moraes**

CRECI/MG: 27.636 | CNAI: 24.246

Perito Avaliador - TJMG

CIPS - Certified International Property Specialist (NAR)

**JC Imóveis**

CNPJ: 41.739.295/0001-08 | PJ: 10028