Imóvel Comercial Padrão à venda, 935m²

Descrição do imóvel

prédio Ano Construção aproximadamente 1994;

? 1.459m² de terreno

? 935m² de construção

? 3 Pavimentos;

? Amplo espaço para estacionamento;? Monousuário;

? Ventilação cruzada e

iluminação natural Zona Corredor 2 (ZCOR-2)

trechos de vias destinados à diversificação de usos de

forma compatível à vizinhança residencial e à

conformação de subcentro regional.

Público-alvo

Prédio comercial à venda voltado para empresas e investidores que buscam imóvel comercial na Lapa com localização estratégica para sede, operações ou franquias.

Escolas

Diversas opções educacionais a curta distância favorecem funcionários e familiares: Santo Ivo (499 m), Angélica EIFM (877 m), Módulo (1.135 m) e Oswald de Andrade Unidade II (1.198 m).

Parques e lazer

Parques próximos para eventos e qualidade de vida: Leopoldina - Orlando Villas-Boas (2,56 km) e Cidade de Toronto (2,76 km). Feiras locais com fluxo de público: Pio XI (685 m) e Alto da Lapa (789 m).

Hospitais

Atendimento imediato nas imediações, com Hospital Albert Sabin a apenas 247 m, e outras unidades a 1,6 km, garantindo suporte médico e facilidade para serviços de saúde ocupacional.

Clubes

Opções de clubes e centros esportivos próximos, como Edson Arantes do Nascimento (512 m), úteis para incentivos e bem-estar corporativo.

Comércio e serviços

Shopping Center Lapa a 1,44 km e centros comerciais na região, além de feiras e comércio de rua que atendem equipe e clientes.

Ciclovias e mobilidade ativa

Várias ciclovias nos arredores, incluindo a Ciclofaixa Tome de Souza a partir de 146 m e a Ciclorrrota Lapa a 224 m, favorecendo deslocamento sustentável.

Acesso a transporte

Paradas de ônibus a partir de 76 m e estações CPT/linha de trem entre 1,1 e 1,6 km; acesso ao metrô em torno de 3,3 km (Vila Madalena). Fácil logística para colaboradores e clientes.

Resumo comercial

Localização que combina acessibilidade por ônibus, ciclovia e trem, proximidade a serviços essenciais e opções escolares, ideal para quem busca investimento ou mudança de sede na Lapa. Agende visita para avaliar o potencial operacional.