Imóvel Comercial Padrão à venda, 396

Descrição do imóvel

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo imobiliário multifamiliar e comercial de alta performance, unindo a estabilidade de múltiplos aluguéis residenciais à visibilidade comercial de unidades de frente, no conceito de máxima diversificação de risco. Localizado em uma região de excelente densidade urbana, comércio ativo e forte demanda por locação, este complexo imobiliário foi projetado para investidores que buscam solidez patrimonial e um fluxo de caixa mensal contínuo. A localização estratégica garante aos inquilinos facilidade de transporte, proximidade a eixos de serviços, escolas e mercados, mantendo a taxa de vacância historicamente minimizada e o potencial de valorização do solo em constante ascensão.

O empreendimento está implantado sobre um terreno de 396,00 m², contando com uma área total construída de 396,00 m² plenamente aproveitada e otimizada em eixos fluidos de circulação de ar e iluminação.

Destaques do Ativo (Engenharia de Layout & Escala de Unidades):

Vocação Híbrida Inteligente: Complexo dividido estrategicamente entre eixos de visibilidade comercial e núcleos residenciais reservados e silenciosos.

Bloco Frontal Corporativo/Residencial: Composto por 05 Apartamentos posicionados na parte da frente do prédio, ideais para locação residencial urbana ou facilmente adaptáveis para estúdios, escritórios, consultórios e eixos de serviços devido ao forte apelo visual de fachada.

Vila Residencial Interna: Composta por 08 casas independentes situadas no interior de uma vila reservada, oferecendo uma atmosfera segura, acolhedora e pacífica para famílias que buscam moradia centralizada.

Infraestrutura de Banheiros: O complexo dispõe de um total de 13 banheiros perfeitamente distribuídos entre as unidades autônomas para garantir total independência operacional.

Eixo de Suporte Técnico: Presença de 01 sala de depósito dedicada, o espaço perfeito para armazenamento de ferramentas de manutenção do condomínio, estoque comercial de apoio ou geração de receita extra através de locação de box privado.

Diferenciais Estratégicos para Investidores Visionários:

Blindagem Patrimonial Através da Diversificação: Adquirir um único imóvel com 13 unidades locatícias independentes dilui drasticamente o risco de inadimplência ou vacância. Mesmo que algumas unidades passem por transição de inquilinos, o ativo continua gerando dividendos e mantendo o ponto de equilíbrio financeiro altamente positivo.

Engenharia de Otimização Espacial: Construir 13 eixos habitáveis e um depósito em uma área de terreno de 396,00 m² demonstra uma eficiência de planta e aproveitamento de solo raríssimos no mercado atual, maximizando a taxa de retorno sobre o capital investido.

Potencial Elevado para Retrofit Moderno: A estrutura robusta e o layout de vila aberta oferecem o cenário ideal para atualizações estéticas ou automações de portaria virtual, valorizando instantaneamente o valor cobrado por aluguel e capturando grande ganho de capital em caso de revenda futura do bloco inteiro.

A escolha definitiva para fundos privados, investidores patrimoniais e compradores analíticos que buscam transformar capital em renda passiva real, multiplicando os canais de recebimento no endereço certo.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/