Kitnet e Studio à venda com 1 quarto, 1m²

Descrição do imóvel

INVISTA EM CAMBOINHAS: FLAT AMPLO A APENAS 600 METROS DA PRAIA ? EXCELENTE PARA MORAR OU FATURAR COM AIRBNB!

Uma oportunidade rara em um dos endereços mais desejados de Niterói. Este excelente flat de 113 m², localizado em Camboinhas, reúne tudo o que investidores e compradores procuram: localização privilegiada, amplo espaço, infraestrutura completa e alto potencial de rentabilidade com locação por temporada através do Airbnb.

A apenas 600 metros da Praia de Camboinhas, o imóvel está cercado por restaurantes, mercados, academias, padarias e diversos serviços, em uma região valorizada durante todo o ano e muito procurada por turistas e executivos.

Destaques do imóvel

113 m² de área privativa;

Sala ampla e confortável;

Cozinha americana com armários planejados e forno embutido;

1 quarto com armários planejados;

Banheiro social;

Varandão fechado com cortina de vidro, proporcionando mais conforto e aproveitamento do ambiente;

Armários planejados no corredor;

2 vagas de garagem cobertas na escritura;

Aceita pets.

Condomínio completo

Além do conforto do apartamento, o condomínio oferece uma estrutura diferenciada para moradores e hóspedes:

Portaria 24 horas;

Gerador próprio;

Piscina;

Sauna seca e sauna a vapor;

Jacuzzi;

Academia;

Salão de festas;

Lavanderia;

Mercadinho 24 horas;

Salão de beleza.

Tudo pensado para proporcionar praticidade, segurança e qualidade de vida.

Excelente oportunidade para investimento

A localização estratégica e a infraestrutura do condomínio fazem deste imóvel uma excelente opção para gerar renda com locação por temporada no Airbnb. Camboinhas é um dos bairros mais procurados da Região Oceânica por turistas que buscam praia, tranquilidade e alto padrão, mantendo uma demanda constante durante o ano.

Além disso, o imóvel oferece um excelente custo-benefício:

Área útil: 113 m²

1 quarto

1 banheiro

2 vagas de garagem

Valor do m²: R$ 5.689, abaixo do praticado em imóveis semelhantes da região.

Condomínio: R$ 1.515,69

IPTU: R$ 341,34/mês

Uma oportunidade que une patrimônio e rentabilidade

Seja para morar com conforto ou para investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda, este flat é uma escolha inteligente.

Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade em Camboinhas. Imóveis com esse perfil, localização e duas vagas de garagem são cada vez mais raros no mercado.

Cota Condominial R$1.515,69

Gás - R$52,27

IPTU - R$341,34 Mes

Energia - R$ 303,48

Condômino TOTAL: R$ 2.222,59

25/10/2026