Kitnet e Studio à venda com 1 quarto, 28m²

Descrição do imóvel

VINTE E OITO METROS QUADRADOS PRIVATIVOS, DESIGN STUDIO NR COM VARANDA E APENAS UM MINUTO DE CAMINHADA DA ESTAÇÃO BUTANTÃ DO METRÔ: Espetacular Studio novo e moderno em fase final de acabamento na Rua Engenheiro Bianor, Unidade de categoria NR totalmente livre de travas regulatórias (Não é HIS nem HMP / Sem limitação de renda), Permissão contratual para locação short stay (Plataformas estilo Airbnb), Entregue no contra-piso pronto para personalização, Coworking, academia e pet place no condomínio

Se você é um investidor estratégico em busca de um ativo imobiliário de altíssima liquidez e performance máxima de rentabilidade via locação por temporada (Short Stay), ou se busca um ponto de apoio dinâmico e moderno na Zona Oeste de São Paulo, este Studio é a escolha definitiva. Situado na valorizada Rua Engenheiro Bianor, o imóvel destaca-se por sua engenharia de planta compacta e inteligente de 28 metros quadrados. Sendo uma unidade nova e recém-construída, ela é entregue no contra-piso na área social/íntima, funcionando como uma autêntica tela em branco para você desenhar o layout e a marcenaria dos seus sonhos.

A distribuição interna foi projetada milimetricamente para otimizar cada centímetro, garantindo uma surpreendente sensação de fluidez e amplitude. O espaço integrado une com inteligência a ala de dormir e o living, conectando-se de forma harmônica a uma excelente varanda com porta de correr em vidro, responsável por inundar o ambiente com iluminação natural diária e proporcionar uma vista livre privilegiada da cidade. A área culinária já vem equipada com pia e balcão instalados, pronta para receber os eletrodomésticos e armários planejados. O imóvel conta ainda com um banheiro social completo e infraestrutura de vanguarda.

DETALHES DO STUDIO (PRODUTO NR, PERSONALIZAÇÃO E LOCAÇÃO):

28 m² Otimizados e Prontos para Personalizar: Unidade em fase de acabamento entregue no contra-piso, permitindo a escolha sob medida de pisos, marcenaria e decoração.

Categoria NR Sem Restrições Regulatórias: Imóvel de mercado livre, sem tetos ou limitações de renda familiar, não se enquadrando nas regras restritivas de HIS ou HMP.

Vocação Nativa para Short Stay (Airbnb): Totalmente liberado para locações de curta temporada, o modelo mais rentável do mercado imobiliário para metragens compactas.

Varanda com Porta de Vidro e Vista Livre: Espaço perfeito de descompressão que garante excelente conforto térmico, ventilação constante e muita claridade ao Studio.

Cozinha Prática com Bancada Pronta: Infraestrutura hidráulica e balcão com pia já instalados, facilitando a montagem rápida do kit de marcenaria.

CONDOMÍNIO ATUALIZADO COM INFRAESTRUTURA DE SUPORTE URBANO:

O empreendimento entrega as facilidades essenciais demandadas pelo público moderno e dinâmico:

Hub de Negócios e Saúde: Espaço coworking totalmente estruturado para trabalho remoto ou estudos, além de academia de ginástica (fitness center) montada para treinos.

Acolhimento Pet e Segurança: Área pet place dedicada ao bem-estar dos animais de estimação, elevadores modernos e controle rigoroso de acesso na portaria.

RUA ENGENHEIRO BIANOR: A APENAS UM MINUTO DA LINHA AMARELA:

Morar ou investir neste endereço significa usufruir da logística urbana mais desejada e valorizada de São Paulo:

Apenas 1 Minuto a Pé da Estação Butantã do Metrô: Mobilidade absoluta que permite acessar os principais polos econômicos da capital sem depender de carro. Conexão direta e rápida com a Avenida Faria Lima, Rua dos Pinheiros, Avenida Paulista e Estação Consolação (Linha Verde).

Eixo de Conveniência e Perfil Universitário: Localização estratégica com conceito walkability completo, cercado por comércio forte, agências, restaurantes e com proximidade imediata ao campus da USP (Universidade de São Paulo).

A união definitiva entre a eficiência espacial e o potencial investidor de um Studio NR de 28m² no Butantã, o privilégio de estar posicionado em um prédio moderno a apenas 1 minuto do metrô na Rua Engenheiro Bianor com varanda e lazer funcional, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J