Loft à venda com 1 quarto, 37m²

Descrição do imóvel

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo imobiliário premium que já se paga sozinho, gerando renda passiva real no primeiro mês, sem vacância e com contrato de 36 meses já assinado. O J.Smart Vicente Leite é a tradução perfeita de moradia inteligente e investimento de alta performance. Posicionado estrategicamente a apenas uma quadra (200 metros) do BS Design, o condomínio comercial mais luxuoso e central de Fortaleza e a 1,5 km da Nova Beira-Mar, o empreendimento atrai a elite do público corporativo e de negócios. Com 37,23 m² de área privativa, o imóvel é comercializado com mobília completa de alto padrão, decorado com requinte, sofisticação e total aproveitamento de espaço.

Destaques do Ativo (Engenharia de Investimento & Renda Garantida):

37,23 m² de área privativa planejada com layout fluido integrado (1 suíte, sala de estar, sala de jantar e cozinha).

Renda Imediata Garantida: Contrato de locação residencial ativa de 36 meses já assinado, gerando um faturamento fixo de R$ 3.100,00 por mês com reajuste anual.

100% Equipado e Mobiliado: Porteira fechada com acabamentos finos e marcenaria sob medida instalada.

01 Vaga de garagem coberta e privativa, assegurando um diferencial competitivo crucial para a região da Aldeota.

Infraestrutura Compartilhada de Alto Padrão (Conceito Smart Living):

Produtividade e Facilidades: Espaço Coworking profissional, lavanderia coletiva equipada, mini mercado interno para conveniência rápida 24h e bicicletário.

Saúde e Lazer: Academia equipada, área de lounge e vestiários de serviço completos com banheiros.

Sky Lounge e Terraço Gourmet: Área de lazer suspensa no topo da torre dispondo de cozinha completa com utensílios, adega, cervejeira, churrasqueira e forno de pizza.

Estrutura de ponta atendida por elevadores social e de serviço, além de gerador pleno.

Diferenciais Estratégicos:

Vacância Zero e Chave na Mão: Esqueça a burocracia de procurar inquilinos ou investir capital extra em mobília. Você adquire o patrimônio e passa a receber os dividendos imobiliários imediatamente.

Potencial de Autofinanciamento: A alta rentabilidade do aluguel permite desenhar estratégias onde o valor recebido liquida ou amortiza grande parte das prestações de um financiamento bancário.

Índice de Liquidez Corporativa: Estar ao lado do polo financeiro do BS Design e do Hospital Geral de Fortaleza garante ocupação perpétua por executivos, profissionais liberais e médicos de alto poder aquisitivo.

A escolha definitiva para o investidor visionário que busca blindagem patrimonial, rentabilidade real superior à média de mercado e liquidez imediata no metro quadrado mais disputado de Fortaleza.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/