Loja-Salão à venda, 146m²

Descrição do imóvel

<b>Loja 146 m² com mezanino no Neolink - Av. Ayrton Senna | Barra da Tijuca (RJ) - OPORTUNIDADE</b>

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca ponto comercial pronto para performar em uma das áreas mais estratégicas da Barra da Tijuca: Avenida Ayrton Senna, eixo de ligação entre a Barra, Jacarepaguá e as principais vias expressas da cidade.

A região se destaca por alto fluxo diário, perfil de público com poder de compra e forte concentração de condomínios residenciais e centros empresariais. É uma área que reúne demanda constante por serviços e conveniência, além de estar próxima de polos consolidados de consumo, como shoppings, mercados, academias, clínicas, escolas e operações corporativas. Esse cenário favorece visibilidade, giro de clientes e maior facilidade de comercialização, tanto para quem pretende abrir um negócio quanto para quem busca renda com locação.

<b>O imóvel</b>

<b>Trata-se de uma loja com 146 m² e mezanino, no Neolink Office Mall & Stay, situada na Avenida Ayrton Senna.</b>

<b>• Área total: 146 m² (com mezanino)

• Vaga: 1 vaga de garagem

• Valor: R$ 627.800,00</b>

O mezanino é um diferencial importante porque amplia a funcionalidade do espaço e permite separar a operação em dois níveis. Na prática, dá para manter o térreo como área de atendimento, recepção e exposição, e usar o mezanino como escritório, sala privativa, estoque ou administrativo. Isso melhora a experiência do cliente, organiza a operação e aumenta o aproveitamento da área útil.

<b>Potencial de comercialização</b>

Pela combinação de fluxo, perfil de público e vocação do entorno, a loja tende a ser muito atrativa para operações de serviços e atendimento, como:

• Saúde e bem-estar: estética, consultórios, odontologia, fisioterapia, pilates, nutrição

• Serviços profissionais: advocacia, contabilidade, imobiliária, seguros, consultoria

• Conveniência e atendimento rápido: café, produtos premium, assistência técnica, franquias compactas

• Operações híbridas: atendimento no térreo e administrativo no mezanino

<b>É um imóvel com potencial para uso próprio (abrir ou expandir operação) e também para investimento (locação), especialmente para negócios de serviços, que têm demanda consistente na Barra!</b>

<b>Atendimento e informações: (21) 96514-9641</b>