Loja-Salão à venda, 31m²

Descrição do imóvel

TRINTA E UM METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL COM UM BANHEIRO, UMA VAGA DE GARAGEM E TETO PANORÂMICO EM EXCELENTE LOJA COMERCIAL PRÓXIMA AO METRÔ E SHOPPING IBIRAPUERA, MOEMA, SÃO PAULO: Espetacular ponto comercial disponível para locação, Infraestrutura elétrica moderna de alta performance com tensões bi-volt em cento e dez e duzentos e vinte volts, Iluminação natural monumental através de exclusivo teto panorâmico, e Localização corporativa de prestígio a apenas quatro quadras da Estação de Metrô Eucaliptos e do Shopping Ibirapuera

Se você é empreendedor, profissional liberal ou investidor em busca do endereço ideal para consolidar a sua marca, atrair clientes de alto poder aquisitivo e garantir máxima visibilidade em um dos bairros mais nobres, movimentados e consolidados de São Paulo, esta loja comercial é a escolha definitiva. Ostentando 31 m² de área útil privativa otimizada, o imóvel destaca-se por sua arquitetura moderna e layout dinâmico. Uma oportunidade perfeita para boutiques, estúdios, consultórios, escritórios de representação ou franquias que exigem um ponto comercial elegante, de fácil acesso e com excelente relação custo-benefício.

A engenharia do layout interno foi planejada para oferecer um ambiente funcional, sofisticado e pronto para receber o seu projeto de decoração corporativa. O grande diferencial arquitetônico é o seu teto panorâmico, que inunda o espaço com luz natural abundante, conferindo uma sensação de amplitude e elegância única, reduzindo custos com energia. A loja conta ainda com 1 banheiro social privativo bem posicionado e infraestrutura elétrica robusta e revisada com pontos de tomada em 110 V e 220 V, ideal para equipamentos de estética, refrigeração ou tecnologia de ponta, além de oferecer a comodidade de 1 vaga de garagem dedicada para automóvel.

DETALHES DO PONTO COMERCIAL (VISIBILIDADE, DESIGN E INFRAESTRUTURA):

31 m² de Área Útil de Alta Performance: Espaço compacto e inteligente, totalmente livre de pilastras centrais, maximizando a área de atendimento ou vitrine.

Exclusivo Teto Panorâmico: Detalhe de design que valoriza o imóvel, proporcionando um ambiente esteticamente superior, iluminado e muito acolhedor para os clientes.

Estrutura Elétrica Versátil (110 V / 220 V): Prontidão técnica absoluta para a instalação de aparelhos de ar-condicionado, computadores ou maquinários específicos de comércio.

Um Banheiro e Uma Vaga de Automóvel: Comodidade e suporte logístico essencial tanto para os operadores do negócio quanto para os visitantes.

Excelente Custo de Ocupação: Condições comerciais equilibradas e competitivas para a região (Aluguel: R$ 3.200,00 | IPTU: R$ 290,00/mês).

MOEMA / IBIRAPUERA: POLO COMERCIAL PREMIUM E CONECTIVIDADE MÁXIMA:

Posicionar o seu negócio neste endereço significa garantir fluxo constante de pedestres e sinergia corporativa:

A Apenas Quatro Quadras do Metrô e Shopping Ibirapuera: Logística imbatível para colaboradores e clientes, situada a poucos minutos a pé da Estação Eucaliptos (Linha 5 - Lilás) e do renomado complexo de compras do Shopping Ibirapuera.

Público Alvo de Alto Poder Aquisitivo: Localização inserida em uma região caracterizada por forte adensamento residencial de alto padrão e cercada por grandes escritórios corporativos.

Entorno Consolidado de Serviços: Vizinho de agências bancárias, hotéis de bandeira internacional, restaurantes de grife, academias e comércios de rua tradicionais de Moema.

Acessibilidade Viária Facilitada: Rápido escoamento e conexões expressas para importantes vias arteriais de São Paulo, como a Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes, Avenida República do Líbano e o Eixo Norte-Sul.

A união definitiva entre a visibilidade de mercado e a sofisticação de uma loja comercial com teto panorâmico em Moema, o privilégio de posicionar a sua empresa em uma planta versátil com vaga e banheiro a passos do metrô por condições imperdíveis de locação, e a certeza de um endereço sólido de alta performance, liquidez imediata e expansão de faturamento blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J