Loja-Salão à venda, 36m²

Descrição do imóvel

Loja Comercial à Venda - Centro de Maricá

Edifício Avenida - Rua da Igreja Nossa Senhora do Amparo

Excelente oportunidade para quem busca ponto estratégico no coração da cidade.

Loja 01, localizada no Condomínio Residencial e Comercial Edifício Avenida, no Centro de Maricá, em posição privilegiada, na Rua da Igreja Nossa Senhora do Amparo, próxima ao Colégio Joana e aos principais comércios da região.

Dados do Imóvel (conforme matrícula)

• Área privativa: 36,49 m²
• Composta por: loja + banheiro (W.C.)
• Fração ideal: 0,0112
• Frente para Avenida Nossa Senhora do Amparo

Imóvel com excelente visibilidade, fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para comércio, escritório, consultório, loja de serviços, entre outros.

Diferencial Importante

• Além da área constante na matrícula, o imóvel possui um sobrepiso com aproximadamente 36m²
• Espaço atualmente utilizado como estoque
• Amplia significativamente a área útil da loja

Área total de uso aproximada

• Aproximadamente 72m² (36,49 m² + cerca de 36 m² de sobrepiso)

Esse espaço extra é ideal para armazenamento, organização de mercadorias ou ampliação operacional do negócio.

Localização Estratégica

• Centro da cidade
• Próximo aos principais comércios
• Ao lado da Igreja Nossa Senhora do Amparo
• Próximo ao Colégio Joana
• Região consolidada e de grande circulação

Imóvel ideal para quem deseja investir ou montar seu próprio negócio em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas de Maricá.