Loja-Salão à venda, 38m²

Descrição do imóvel

Aqui tem a proposta de anúncio arrojada, escrita num tom executivo, impactante e sem o uso de emojis:

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## OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM ITAIPAVA

**Rentabilidade imediata e localização estratégica no coração da Serra.**

Se procura um ativo imobiliário de alto valor, com retorno garantido e num dos pontos mais valorizados de Itaipava, esta é a sua oportunidade.

### Destaques do Imóvel:

• **Retorno Imediato:** O espaço encontra-se atualmente alugado, garantindo rendimento desde o primeiro dia.
• **Localização Premium:** Situado no charmoso Shopping Vilarejo, mesmo em frente ao Parque de Exposição de Itaipava.
• **Posicionamento Estratégico:** Localizada no segundo piso, junto à rampa de acesso e rodeada pelos melhores restaurantes do complexo.
• **Espaço Otimizado:** Loja totalmente reformada, com mezanino e uma excelente planta baixa que maximiza cada metro quadrado.
• **Comodidades:** Vaga de garagem inclusa e acesso aos banheiros do shopping.

**Não deixe o seu capital parado. Garanta já um ativo estratégico na região que mais cresce!**