Loja-Salão para alugar, 70m²

Descrição do imóvel

Loja comercial térrea com aproximadamente 70 m² na Avenida Pavão, em Indianópolis, região de Moema, São Paulo.

O imóvel apresenta espaço aberto e versátil, permitindo diferentes configurações de acordo com a necessidade da empresa ou profissional que ocupar o local.

Além da área principal de atendimento ou operação, o imóvel conta com banheiro, área de apoio com pia e espaço nos fundos com edícula, composta por ambiente que pode ser utilizado como apoio à operação, além de área de serviço.

A infraestrutura existente permite a instalação de até dois aparelhos de ar-condicionado.

Um dos principais diferenciais é a possibilidade de personalização. O novo locatário poderá adaptar pintura, piso, distribuição e instalações de acordo com o projeto e a finalidade de sua atividade, mediante negociação e aprovação das intervenções necessárias.

A administração também informa possibilidade de criação ou adequação de banheiro adicional, conforme a necessidade da operação e viabilidade técnica.

Para facilitar a implantação do novo negócio, existe possibilidade de negociação de carência de aproximadamente 2 a 3 meses, podendo ser ajustada conforme o projeto e as condições da locação.

Uma oportunidade para empresas, escritórios, consultórios, serviços profissionais e operações que procuram um endereço comercial em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo.

Agende uma visita e avalie o espaço para implantação da sua operação.

• Acessibilidade (PNE): Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, Hall de entrada (recepção),
• Banheiro: Caixa acoplada, ventilação forçada,
• Cabeamento: não,
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria, Drywall,
• Gás: Encanado,
• Hidráulica: Pontos para pias industriais,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Trifasica,
• Instalações e Serviços: Estacionamento Carros e Motos, Vestiarios, Área de Delivery, coleta de lixo e limpeza urbana., Cozinha Industrial, Transporte coletivo (ônibus),
• rooftop: aberto,
• Tipo de Piso: Cerâmico,

Ja esta incluso IPTU na locação

Obs: O imóvel encontra-se em condição que permite personalização pelo novo ocupante.

A administração informou que foram retirados pontos aparentes relacionados a umidade e que o espaço será disponibilizado para que o locatário possa executar sua própria adequação.

Espaço térreo com planta flexível e possibilidade