Loja-Salão para alugar, 411m²

Descrição do imóvel

Uma excelente oportunidade para empresas, redes varejistas, academias, clínicas, centros de distribuição, igrejas ou investidores que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com documentação totalmente regularizada.

O imóvel conta com 411 m² de salão comercial e 290 m² de área de estacionamento, totalizando 701 m² de área útil, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócios.

O salão possui pé-direito de 5 metros, proporcionando um ambiente amplo, arejado e com excelente aproveitamento dos espaços. Além disso, o imóvel apresenta a possibilidade de ampliação da área construída, agregando ainda mais potencial para expansão futura.

Destaques do Imóvel

701 m² de área total

411 m² de salão comercial

290 m² de estacionamento

Pé-direito de 5 metros

Possibilidade de ampliação da construção

Excelente visibilidade e fácil acesso

Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais

Estacionamento

O imóvel dispõe de capacidade para:

Até 10 veículos sem manobrista

Até 18 veículos com manobrista

Um diferencial importante para operações que recebem grande fluxo de clientes e colaboradores.

Infraestrutura e Conveniência

Localizado em uma região consolidada e com forte vocação comercial, o imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços e conveniências:

Diversas instituições de ensino na região

Postos de saúde e hospitais próximos

Agências bancárias na vizinhança imediata

Comércio variado e serviços essenciais

Além disso, está a aproximadamente 2,2 km do Shopping Center Tucuruvi, um dos principais polos comerciais da Zona Norte.

Mobilidade e Transporte

A localização oferece excelente acesso ao transporte público. Pela Avenida Jardim Japão, passam diversas linhas de ônibus com ligação para diferentes regiões da cidade e para o Terminal Tucuruvi, integrado à Estação Tucuruvi da Linha 1 Azul do Metrô, proporcionando fácil deslocamento para toda a cidade de São Paulo e conexão com as demais linhas do Metrô e da CPTM.

Documentação Regularizada

O imóvel possui documentação completa e em perfeita ordem:

Planta aprovada

Habite-se

AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial pronto para uso, com localização estratégica, ótima infraestrutura e potencial de valorização.