Loja-Salão para alugar, 833m²

Descrição do imóvel

Uma oportunidade única para empresas, investidores, instituições de ensino, clínicas, centros logísticos ou operações corporativas que buscam um imóvel com grande capacidade de adaptação e localização estratégica.

Este prédio comercial conta com 833,21 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos amplos e versáteis:

Térreo: 289,71 m² com salão em vão livre e acesso direto pela rua;

1º Subsolo: 391,24 m²;

2º Subsolo: 152,26 m².

Todos os pavimentos possuem pé-direito de 6 metros, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços, maior conforto térmico e inúmeras possibilidades de adequação para diferentes atividades comerciais.

A construção possui lajes maciças, elevador, ótima iluminação natural e ventilação, além de diversos banheiros distribuídos pelos pavimentos. O imóvel também está equipado com uma caixa d água de 30.000 litros, oferecendo maior segurança operacional.

Diferenciais do Imóvel

833,21 m² de área construída

Salão térreo em vão livre

Pé-direito de 6 metros em todos os pavimentos

Elevador instalado

Excelente iluminação e ventilação natural

Diversos banheiros distribuídos pelo prédio

Caixa d água com capacidade para 30 mil litros

Estrutura sólida com lajes maciças

Grande potencial para personalização e adequação de layout

Potencial de Ampliação

O imóvel apresenta um diferencial raro: possibilidade de ampliação da área construída e aumento do número de pavimentos, conforme os parâmetros permitidos pelo terreno e pelo zoneamento local. Uma excelente oportunidade para quem busca um ativo com potencial de valorização e expansão futura.

Estacionamento e Acesso

Com 20 metros de frente e recuo frontal de aproximadamente 8 metros, o imóvel permite estacionamento para cerca de 20 veículos. Além disso, o primeiro subsolo pode ser utilizado como estacionamento adicional para aproximadamente 20 veículos sem manobrista, contando com rampa ampla e de fácil acesso para entrada e saída.

Localização Estratégica

Situado em uma região de forte atividade comercial, o imóvel está ao lado de uma agência do Banco do Brasil, na mesma calçada, além de estar a aproximadamente 300 metros do Bradesco e a apenas 100 metros do Supermercado Amais.

A localização privilegiada garante grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de pessoas, tornando este imóvel uma excelente opção para empresas que valorizam presença comercial e conveniência.

Invista em um imóvel com estrutura diferenciada, localização estratégica e grande potencial de crescimento. Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade.