Loja-Salão à venda, 255m²

Descrição do imóvel

ESPAÇO COMERCIAL COM MEZANINO EM SANTA CECÍLIA | EDIFÍCIO WASHINGTON (ARQ. BERNARDO RZEZAK) | AV. GENERAL OLÍMPIO DA SILVEIRA | A POUCOS METROS DA AV. PACAEMBU E METRÔ MARECHAL DEODORO | PÉ-DIREITO DE 5 METROS | CUSTO FIXO REDUZIDO

A oportunidade perfeita para instalar sua empresa ou investir em um ponto comercial icônico e de grande visibilidade em São Paulo. Localizado no prestigiado Edifício Washington, uma joia da arquitetura paulistana projetada pelo renomado arquiteto Bernardo Rzezak, este espaço combina valor histórico, arquitetura marcante e um posicionamento estratégico imbatível na Av. General Olímpio da Silveira, em Santa Cecília.

O imóvel se destaca por seu pé-direito alto de 5 metros, permitindo uma atmosfera de amplitude única valorizada por uma excelente entrada de iluminação natural. O mezanino funcional amplia substancialmente a área útil utilizável, oferecendo um layout versátil ideal para recepção, estações de trabalho, showroom, estúdio, café cultural ou consultório. Além da visibilidade e do fluxo constante de pedestres e veículos, o imóvel se sobressai pelos custos fixos extremamente reduzidos: taxa de condomínio acessível de apenas R$ 26,14/mês e IPTU de R$ 4.847,40/ano (em 10x de R$ 484,74).

DETALHES DO IMÓVEL (ARQUITETURA HISTÓRICA E FUNCIONALIDADE)

Projeto de Bernardo Rzezak (Edifício Washington): Prédio histórico preservado com baixo nível de descaracterização e forte identidade arquitetônica.

Pé-Direito Alto de 5 Metros: Proporciona sensação de espaço, elegância e ótima iluminação natural.

Mezanino Funcional: Área superior ideal para diretoria, salas de reunião, estoque ou ampliação da operação.

Layout Versátil: Adaptável para diversos segmentos do comércio, serviços ou setor cultural.

Custo Fixo Imbatível: Condomínio simbólico de R$ 26,14/mês e IPTU de R$ 4.847,40/ano (parcelado em 10x de R$ 484,74).

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA EM SANTA CECÍLIA

Posicionar seu negócio neste endereço é garantir fluxo contínuo e mobilidade exemplar:

Eixo Av. Pacaembu e Metrô Marechal Deodoro: A poucos passos da Estação Marechal Deodoro (Linha 3-Vermelha) e do início da Av. Pacaembu.

Polo Cultural e Gastronômico: Cercado por teatros, centros culturais, restaurantes renomados, estúdios e a efervescência de Santa Cecília e Higienópolis.

Mobilidade Urbana Imbatível: Fácil acesso ao Minhocão (Parque Minhocão nos finais de semana), Avenida Francisco Matarazzo, Elevado Presidente João Goulart e principais corredores de ônibus.

Infraestrutura Completa Viva a Pé : Vizinhança rica em bancos, cartórios, universidades e amplo comércio local.

A união definitiva entre o charme arquitetônico de um projeto de Bernardo Rzezak com pé-direito de 5m e mezanino, os custos fixos reduzidos e a visibilidade imbatível a poucos metros do Metrô Marechal Deodoro e Av. Pacaembu.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J