Loja-Salão para alugar, 360m²

Descrição do imóvel

Oportunidade rara para empresas, instituições de ensino, clínicas, cursos profissionalizantes, coworkings ou grandes operações comerciais. Localizado na <b>Avenida Brigadeiro Lima e Silva, nº 1.747</b>, no bairro Jardim 25 de Agosto, em <b>Duque de Caxias</b>, este imóvel comercial está situado <b>na principal avenida do centro da cidade</b>, em uma das regiões com maior fluxo comercial e visibilidade da Baixada Fluminense. A propriedade possui <b>histórico consolidado como sede de escolas e cursos</b>, tendo abrigado instituições educacionais de destaque — como unidades de cursos profissionalizantes e idiomas — com estrutura ideal para atividades educacionais, corporativas ou de atendimento ao público. O imóvel está em um <b>dos eixos comerciais mais movimentados da cidade</b>, cercado por grandes marcas, instituições e serviços essenciais.

<b>Principais vantagens da localização:</b>

•Apenas <b>3 minutos (1,8 km)</b> da saída 123 da <b>BR‑040</b>

•Acesso rápido à <b>Linha Vermelha</b>

•A <b>450 metros da Prefeitura de Duque de Caxias</b>

•A <b>460 metros da universidade UNIGRANRIO</b>

Essa localização garante <b>alto fluxo de pessoas, excelente visibilidade e grande potencial comercial</b>.

<b>Área total construída:</b> aproximadamente <b>360 m²</b>

Distribuídos em <b>2 pavimentos</b>, sendo 2º pavimento com acesso individual para Av. Brigadeiro Lima e Silva e um espaçoso terraço com vista panorâmica recém reformado e infraestrutura pronta para iniciar sua operação comercial.

O imóvel <b>já funcionou com sucesso como sede de escolas e cursos</b>, o que demonstra sua <b>viabilidade operacional para atividades educacionais e corporativas</b>. Perfeito para <b>marcas que precisam de visibilidade em avenida de grande fluxo</b>.

<b>Híbrido Negócios Imobiliários</b> - CRECI: 8404-J

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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