Loja-Salão à venda, 49m²

Descrição do imóvel

Loja a venda em leilão no Niterói Shopping com área de 49,00m2.

Loja no 3º piso, nº 316 do Edifício Seller Center (Niterói Shopping), na Rua da Conceição, nº 188, Niterói/RJ. Com área de 49,00m2.

Localizada em uma das vias mais movimentadas da cidade, a loja garante conexão direta com os principais pontos de transporte e serviços:

Mobilidade Total: Próxima ao Terminal Rodoviário João Goulart e à Estação das Barcas (conexão rápida com o Rio de Janeiro).

Fluxo Constante: Cercada por bancos, grandes redes varejistas, órgãos públicos e intensa circulação de pedestres.

Acesso Facilitado: Ponto de convergência para linhas de ônibus vindas de São Gonçalo, Região Oceânica e demais bairros de Niterói.

Diferenciais da Unidade:

Perfil Versátil: Ideal para serviços, tecnologia, moda, estética ou escritórios de atendimento ao público.

Ambiente Consolidado: Galeria tradicional com mix variado de lojas, o que garante baixa vacância e atratividade natural.

Potencial de Investimento: Ativo com alta liquidez para locação, gerando renda passiva imediata em um polo empresarial resiliente.

Segurança Jurídica: Imóvel com documentação regular, pronto para aquisição via mercado direto ou processos de leilão/alienação.

Estado do Bem: O imóvel será vendido no estado de conservação e ocupação em que se encontra (Ad Corpus), conforme as regras do edital ou instrumento oficial, que prevalecem sobre esta publicidade.

Responsabilidade do Interessado: A verificação física, jurídica, documental, tributária e ocupacional é de responsabilidade exclusiva do licitante. Recomenda-se a leitura atenta do edital e do laudo de avaliação.

Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.

Condomínio (se houver): caso possua dívidas, uma vez que possuem natureza propter rem são de responsabilidade do adquirente.

Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.

Valor da venda: R$ 208.250,00. + taxas administrativas.

Iptu e condomínio a confirmar.

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Telefones para contato

21 96962-6406

86 99809-6237

• Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico,

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