Loja-Salão para alugar, 85m²

Descrição do imóvel

🏬 Salão Comercial Versátil – 85 m² de Vão Livre | Chácara Mafalda / Zona Leste de SP

Espaço funcional e pronto para operar — visibilidade e praticidade para o seu negócio

Apresentamos um salão comercial moderno e versátil, com 85 m² de área útil e layout em vão livre, ideal para quem busca funcionalidade, custo-benefício e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.

Com planta retangular, banheiro privativo e fachada pronta para personalização, este ponto é perfeito para empreendedores que valorizam circulação fluida, fácil ambientação e alta exposição de marca.

💰 Aluguel: R$ 2.700,00 / mês 🧾 Encargos: IPTU à parte + Água Rateada 📏 Área útil: 85 m² 🚻 1 banheiro privativo 📦 Disponibilidade imediata

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💡 Por Que Este Espaço Funciona

🔹 Localização estratégica: Próximo aos principais corredores viários da Zona Leste, com fluxo diário de pedestres e veículos, ideal para negócios de conveniência, serviços e delivery. 🔹 Público garantido: Em um raio de até 1 km, há escolas, academias, clínicas, supermercados e residências, gerando movimento constante ao longo do dia. 🔹 Layout inteligente: Planta térrea com vão livre retangular, ideal para disposição de balcão, estoque e atendimento, permitindo personalização rápida da fachada e aplicação de identidade visual própria. 🔹 Custo operacional acessível: Baixo custo de manutenção e instalação, ideal para quem deseja empreender com retorno rápido.

Um ponto enxuto, bem localizado e pronto para receber o seu negócio — sem necessidade de grandes reformas.

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🏪 Segmentos Ideais

Graças à versatilidade do espaço e à localização de alto fluxo, o salão atende perfeitamente a diferentes perfis de negócio:

🍔 Alimentação e delivery: marmitarias, lanchonetes, docerias e cafés — a logística da região favorece entregas rápidas. 💅 Beleza & bem-estar: estética, barbearia, sobrancelhas, podologia, pilates — público residencial fiel e ticket recorrente. 🧾 Serviços profissionais: contabilidade, despachantes, assistência técnica, corretoras de seguros — conveniência e acessibilidade local. 🎓 Educação e treinamentos: cursos livres, reforço escolar, aulas particulares e idiomas — excelente captação de famílias próximas.

Uma planta versátil que se adapta tanto a negócios de atendimento direto quanto a operações de apoio e serviço contínuo.

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📍 Localização – Chácara Mafalda

A Chácara Mafalda é uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste, próxima a bairros como Vila Formosa, Vila Bertioga e Vila Ema, com fácil acesso às principais avenidas:

🚗 Av. Sapopemba | Av. Montemagno | Av. Vereador Abel Ferreira 🚌 Linhas de ônibus e serviços públicos nas imediações 🏢 Comércio variado: supermercados, padarias, academias...