Loja-Salão à venda com 1 quarto, 194m²

Descrição do imóvel

Loja Nova com 194m² na Av. Cristóvão Colombo Moinhos de Vento

Loja comercial nova com 194 m² de área privativa, localizada na Avenida Cristóvão Colombo, no bairro Moinhos de Vento, em uma das regiões de maior valorização de Porto Alegre.

O imóvel possui 122 m² de área térrea e 83 m² de mezanino, ambos com planta em vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts e operações comerciais.

A fachada totalmente envidraçada oferece excelente visibilidade, ampla entrada de luz natural e destaque para a comunicação visual da empresa. Conta com 5,40 metros de frente e aproximadamente 36 metros de profundidade, garantindo ótima presença comercial.

Dispõe ainda de área externa nos fundos com aproximadamente 8 m² e estacionamento frontal para 2 veículos, agregando praticidade para clientes e colaboradores.

Localizada em corredor de intenso fluxo de veículos e pedestres, a loja está próxima a hospitais, restaurantes, farmácias, centros comerciais e possui fácil acesso às principais vias da cidade.

A região apresenta forte potencial de valorização, impulsionado por importantes investimentos, como a expansão do Shopping Total, a implantação da Faculdade de Medicina Moinhos de Vento e o desenvolvimento do 4º Distrito.

Imóvel indicado para clínicas, lojas, escritórios, operações de serviços, varejo e empresas que buscam localização estratégica, alta visibilidade e excelente potencial de valorização.