Loja-Salão para alugar com 1 quarto, 498m²

Descrição do imóvel

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO CAMPO BELO SÃO PAULO

Excelente oportunidade para empresas que buscam loja nova, ampla e bem localizada, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

Endereço: Rua Conde de Porto Alegre Campo Belo

Via de ligação entre as avenidas Jesuino Maciel e Vieira de Morais, em região de alto fluxo, com excelente visibilidade e fácil acesso.

Características do terreno

Área total: 560 m²

Características da edificação

Construção nova e moderna

Área construída: 383 m² de vão livre no pavimento térreo

Pé-direito total: 7,5 metros, proporcionando melhor ventilação, iluminação e possibilidade de layout flexível

Projeção para mezanino: aproximadamente 115 m²

Estacionamento

04 vagas no recuo frontal, facilitando o acesso de clientes e colaboradores

Zoneamento e regularização

Zoneamento ZM, permitindo atividades de varejo e serviços de diversos segmentos

Projeto regularizado junto à Prefeitura

Imóvel livre de ônus

Valores

Locação do imóvel inteiro: R$ 45.000,00

IPTU (2025): R$ 1.970,00

Indicação de uso

Imóvel ideal para lojas de varejo, showrooms, academias, clínicas, escolas e cursos, dark kitchens, entre outras atividades comerciais e de serviços.

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.

• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Pontos Fortes: Pontos Fortes do Imóvel

Localização estratégica no Campo Belo, em via de ligação entre Jesuíno Maciel e Vieira de Morais, com alto fluxo e excelente visibilidade

Loja nova com vão livre, permitindo total flexibilidade de layout para diversos segmentos comerciais

Pé-direito elevado de 7,5 m, possibilitando conforto operacional e implantação de mezanino

Zoneamento ZM, adequado para varejo, serviços, clínicas, academias e operações diversas

Estacionamento frontal com 4 vagas, facilitando o acesso de clientes e operações diárias