Loja-Salão para alugar com 1 quarto, 1865m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial de Alto Padrão Av. Adolfo Pinheiro

Terreno com 1.040 m², em localização estratégica na Av. Adolfo Pinheiro, entre as ruas Alexandre Dumas e Américo Brasiliense, com excelente visibilidade, fácil acesso e retorno.

Construção nova com 1.865 m² de área construída, distribuídos em:

680 m² no térreo

400 m² no pavimento superior

785 m² no subsolo

Todos os pavimentos em vão livre, permitindo diversos layouts e total flexibilidade para adequação a qualquer operação comercial ou de serviços.

Fachada totalmente envidraçada, garantindo alta visibilidade, iluminação natural e forte presença corporativa.

Vagas de estacionamento no recuo frontal e subsolo, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores.

Próximo às estações de metrô Adolfo Pinheiro e Borba Gato, facilitando o acesso por transporte público.

Zoneamento ZEU, que permite a instalação e funcionamento de todos os tipos de varejo e serviços. Projeto regularizado na Prefeitura, sem ônus.

Valor de locação: R$ 180.000,00

IPTU mensal (2025): R$ 15.569,07

• Cômodos: Área de Serviço, Copa,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Pontos Fortes: Localização premium e alto fluxo

Pisos em vão livre máxima flexibilidade

Fachada envidraçada de alto impacto

Estacionamento frontal e subsolo

Próximo ao metrô

Zoneamento ZEU