Loja-Salão à venda e aluguel, 1080m²

Descrição do imóvel

🏢 GALPÃO COMERCIAL + APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NA AVENIDA CELSO RAMOS

Uma oportunidade única e estratégica para grandes investidores, empresários e corporações que buscam visibilidade máxima, excelente infraestrutura e a conveniência de conciliar negócio e moradia em um só lugar.

➡️ ESTRUTURA DO COMPLEXO

💰 Valor de Venda: R$ 6.000.000,00

💰 Valor de Locação: R$ 30.000,00 / mês

🔹 GALPÃO COMERCIAL & ÁREA DE ATENDIMENTO

Desenvolvido para atender diferentes segmentos como comércio varejista, atacado, indústrias leves, centros de distribuição ou prestação de serviços.

• Sala comercial ampla e integrada para atendimento ao público ou escritório administrativo

• 02 banheiros estruturados na sala comercial

• Cozinha/copa exclusiva para a sala comercial

• Galpão operacional com excelente vão livre e pé-direito funcional

• 02 banheiros dedicados à área do galpão

• Cozinha própria para suporte aos colaboradores do galpão

• Garagem privativa e área para carga/descarga

🔹 APARTAMENTO RESIDENCIAL COMPLETO

No pavimento superior ou área reservada, um excelente espaço residencial que preza pelo conforto, amplitude e privacidade.

• 04 quartos espaçosos, sendo 01 suíte privativa

• Sala de estar e cozinha conjugadas em um moderno conceito aberto, garantindo ambientes amplos e excelente iluminação natural

• 01 banheiro social completo

• Espaço gourmet com churrasqueira privativa, perfeito para momentos de descanso e lazer

⭐ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE

✅ Localização Comercial Premium: Frente para a Avenida Celso Ramos, a via que dita o ritmo de crescimento e o fluxo comercial de Itapoá, oferecendo altíssimo potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

✅ Versatilidade e Funcionalidade: Layout inteligente que permite operar diferentes frentes de negócio com total independência da área residencial.

✅ Pronto para Operar: Estrutura sólida, bem ventilada e planejada para suportar a logística e as demandas do dia a dia da sua empresa.

💳 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

• Imóvel com documentação regularizada. Aberto a propostas estruturadas de compra ou contratos de locação comercial de longo prazo. Entre em contato com a nossa equipe corporativa para agendar uma reunião técnica e detalhar o plano de negócios.

📍 Avenida Celso Ramos | Itapoá - SC

📲 Entre em contato com a LFaria Imobiliária pelo WhatsApp para agendar uma visita técnica ao local e conhecer de perto o próximo endereço do seu sucesso empresarial!

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Código do Anúncio: 5478_1022749