Loja-Salão à venda e aluguel, 1280m²

Descrição do imóvel

🔥 OPORTUNIDADE COMERCIAL DE GRANDE PORTE NO MÉIER

A Imobiliária Santa Bárbara apresenta um imóvel raro no mercado: estrutura robusta, metragem expressiva e localização estratégica.

📍 Rua Arquias Cordeiro – Méier

🔹 DIFERENCIAL QUE MUDA O JOGO:

• Loja com pé direito de 6 metros

• Estrutura exposta para análise, com forro removido

• Sem colunas

• Vãos totalmente livres

• Suporta carga pesada

• Imóvel anteriormente utilizado como depósito e loja de tintas

➡️ Isso significa liberdade total de layout e adaptação para qualquer operação de grande porte.

🔹 ESTRUTURA DO IMÓVEL:

• Loja térrea com 320 m²

• 1º andar com 320 m²

• 2º andar com 32m²

• 3º andar com 320m²

➡️ Total: 1280,00m² construídos

• Galpão nos fundos com 200 m²

• Pátio com capacidade para aproximadamente 40 veículos

🔹 IDEAL PARA OPERAÇÕES QUE EXIGEM ESCALA:

• Clínica médica

• Academia

• Laboratório de manipulação

• Escola

• Depósito e loja

• Loja de móveis com operação em até 4 andares

💰 Condições:

• Locação: R$ 30.000,00

• IPTU: R$ 5.400,00

💡 Imóvel com essa configuração, metragem e liberdade estrutural… não fica disponível por muito tempo.

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