Loja-Salão à venda e aluguel, 972m²

Descrição do imóvel

15.000.000,00 | RESTAURANTE CONCEITO EQUIPADO + ESTACIONAMENTO PRÓPRIO | RUA MANOEL BOLTO / CARLOS WEBER | VILA LEOPOLDINA

Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato.

O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente.

DETALHES DO ATIVO (ESTRUTURA E OPERAÇÃO IMEDIATA)

Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto.

Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa.

Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas.

Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PÚBLICO DE ALTO PODER AQUISITIVO

Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina:

Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado.

Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa.

Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste.

VALORES E ESTRUTURA DE NEGÓCIO

Valor de Venda do Conjunto: R$ 15.000.000,00

Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional.

A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopoldina. Ideal para grupos gastronômicos, investidores institucionais ou empresários do setor.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J